Rietkampen 335741 MC Beek en DonkDonk

Op een rustige locatie, omgeven door groen en op korte afstand van winkels, ontdekt u deze unieke woning met een hoog afwerkingsniveau en een bijzonder ruime tuin. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Voorbeemd” nabij het buitengebied, profiteert u hier van het volledige comfort dat het pittoreske dorp Beek en Donk (gemeente Laarbeek) te bieden heeft. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij voorzieningen, staat deze praktische geschakelde 2/1-kapwoning uit 1991. De woning is instapklaar en is in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 4 slaapkamers; - Inpandige garage (voorzien van water & elektra); - Zonnige serre met zonneluifel; - Tuin op het zuiden. De royale woonoppervlakte van ca. 127m² is efficiënt ingedeeld over meerdere niveaus en combineert functioneel wonen met een warme uitstraling. De woning beschikt over houten kozijnen voorzien van dubbel glas, en zowel dak-, vloer- als spouwmuurisolatie. Indeling Begane grond Via een overdekte entree met meterkast betreedt u de ruime hal die toegang geeft tot het hart van de woning: de lichte woonkamer met laminaatvloer. Vanuit deze centrale ruimte leidt een praktische uitbouw, die extra bergruimte en flexibiliteit biedt je naar de zonnige tuin. Deze serre is een oase van licht en is voorzien van vloerverwarming en een zonneluifel. De keuken is centraal gelegen in het midden van de woning en is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Via de entree bij de voordeur bereik je de inpandige garage met elektrische deur en aansluitingen voor water en elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een badkamer met een wastafel, wc en douche, zodat u beschikt over alle benodigde moderne voorzieningen voor uw dagelijkse comfort. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaat. Tweede verdieping Via een vaste trap loopt u naar de zolderverdieping, die door de aangebrachte wand en vliering (geïsoleerd in 2021) een vierde slaapkamer heeft. De aanwezigheid van een rolluik bij de dakkapel zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en hangt de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een tuin op het zuiden. Een achterom geeft toegang tot de omliggende paden. Tevens is er een houten tuinhuis voor extra opslag. Kortom, Rietkampen 33 combineert een praktische indeling met moderne comfortvoorzieningen in een rustige, groene wijk. Een ideale keuze voor wie houdt van een zorgvuldige balans tussen functioneel wonen en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op voor meer informatie.