Rijbroeksedreef 165741 MS Beek en DonkVerspreide huizen Beek en Donk

Moderne uitgebouwde hoekwoning. De woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van een lichte woonkamer met lichtstraat, open keuken, inpandige berging in gebruik als wasruimte, 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolder met 4e slaapkamer. De achtertuin heeft een ruime berging over de gehele breedte van de tuin. Deze nieuwbouwwoning is gelegen in de jonge woonwijk “Beekse Akkers” en heeft een mooi uitzicht over een brede woonstraat met veel groen. Inhoud 472 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 133 m² Vrijstaande berging 19 m² Perceeloppervlakte 206 m² Bouwjaar 2012 Energielabel A+ Aanvaarding april 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • De slaapkamers op de verdieping hebben rolluiken. • Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2021. • Er is een hybride lucht/water warmtepomp geplaatst in 2025. • De mechanische afzuiging is vernieuwd in 2025. • Het platte dak van de vrijstaande berging is vernieuwd in 2025. • De woning is instapklaar en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, in de directe nabijheid van een speeltuin. BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal. De hal is voorzien van meterkast met 12 groepen, 4 aardlekschakelaars, Ziggo COAX aansluiting en KPN glasvezel aansluiting. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte, uitgebouwde woonkamer. Er is veel lichtinval door de grote lichtstraat en raampartijen. De aanbouw heeft inbouwspots, deur naar de tuin en fraaie schuifdeur naar portaal. Woonkamer met moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming en (design)radiator. De moderne open keuken aan de voorzijde heeft een composiet werkblad met RVS spoelbak met Quooker kraan (2024), inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2025), vaatwasser, oven (2025), koelkast (2025) en diverse lades en kasten. Tussen de woonkamer en de keuken is de trap gesitueerd met een praktische trapkast en extra lade onder de trap. Portaal met toegang tot de tuin en de inpandige berging. Berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De ouderslaapkamer heeft een royale walk in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, radiatoren, draai-kiepramen en handmatig bedienbare rolluiken. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche inclusief thermostaatkraan, twee waskommen met inbouwmeubel, spiegelkast, wandcloset en designradiator. 2E VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Ruime voorzolder met Velux dakraam, bergruimte achter knieschot, opstelling cv-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2012, opstelling warmtepomp merk Quatt bouwjaar 2025, unit mechanische ventilatie 2025. Tevens mogelijk-heid voor het opstellen van de witgoedapparatuur. De ruime zolderkamer heeft een laminaatvloer, Velux dakraam, zijraam en elektrische convectorkachel. TUIN De achtertuin is gericht op het oosten, heeft twee terrassen, sierbestrating, gazon en een border. De tuin is bereikbaar middels de zijpoort. BERGING De ruime vrijstaande berging (19 m²) is in spouw gebouwd. De berging bestaat uit 2 compartimenten en is voorzien van elektra. Het platte dak is vernieuwd in 2025