Rijbroeksedreef 205741 MS Beek en DonkVerspreide huizen Beek en Donk

Deze moderne nieuwbouwwoning is gelegen in de jonge woonwijk “Beekse Akkers” en heeft een mooi uitzicht over een brede woonstraat met veel groen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolder met 3e slaapkamer. De diepe achtertuin heeft een vrijstaande berging en is bereikbaar via een buurpad. Inhoud 370 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 105 m² Perceeloppervlakte 163 m² Bouwjaar 2012 Energielabel A Aanvaarding februari /maart 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en diverse horren. • De woning heeft 6 zonnepanelen (juli 2023). • CV-combiketel is vernieuwd in 2025 en de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2024. • De woning is instapklaar en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, in de directe nabijheid van een speeltuin. BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal. De hal is voorzien van meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Moderne trapopgang, garderobe en toiletruimte. Een deur geeft toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en ruime praktische trapkast. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde in dubbele wandopstelling heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, diepvriezer en diverse lades en kasten. 1E VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid creëren 3 slaapkamers), de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, radiatoren en draai-kiepramen. Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche met mengkraan, vaste wastafel in meubel, wandcloset en radiator. Een raam geeft natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Overloop met bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer en de technische ruimte. De slaapkamer heeft twee Velux dakramen met zonwering, horren en een laminaatvloer. Technische ruimte met opstelling cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar: 2025), aansluitingen wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit (2024) en omvormer voor de zonnepanelen (2023). TUIN + BERGING De zonnige, diepe achtertuin is gericht op het zuidoosten en heeft een terras, buitenkraan, sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en de achterom. Een poort geeft toegang tot een achterom uitkomend in een buurpad. De vrijstaande onderhoudsvrije aluminium berging.