Smalleweg 1-A5741 JL Beek en DonkBeek

Karakteristieke vrijstaande woning met woonkamer, serre, woonkeuken, kelder en portaal. Vier slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Ruime bergzolder op de 2e verdieping. Het royale perceel heeft een oprit en vrijstaande garage. De woning is prachtig centraal gelegen in het centrum van het dorp. Inhoud 489 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Perceeloppervlakte 578 m² Bouwjaar 1953 Energielabel G Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft diverse authentieke elementen zoals een fraai metselverband, paneeldeuren, glas-in-lood ramen en glas-in-lood binnendeuren. • De houten kozijnen op de begane grond hebben deels isolerende beglazing. • Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning. • Een deel van de begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. • De woning is fraai gelegen in het hart van Beek en Donk nabij prachtig wandelpark, het winkelplein Heuvelplein met diverse supermarkten, horeca, winkels en nabij uitvalswegen. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, garderobe en trap. De hal heeft een tegelvloer en lambrisering. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en een zijportaal. Woonkamer met schouw, radiatoren, diverse raampartijen met deels roedenverdeling. De vloer is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een zachtboardplafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de kelder (-/- 1,65) inclusief meterkast 5 groepen + 2 aardlekschakelaars. Woonkeuken voorzien van authentiek keukenblok met RVS werkblad inclusief spoelbak, afzuigkap, geiser en diverse lades en kasten. Het gasfornuis met oven en de koel-/vriescombinatie blijven achter. Keuken met inbouwkast en lambrisering. Middels fraaie klapdeuren toegang tot de serre. Aangebouwde serre waar u een prachtig zicht heeft op de tuin. Serre met radiator en royale schuifpui. Portaal met aansluitingen voor wasapparatuur en buitendeur. Middels een luik toegang tot de bergzolder. Twee inbouwkasten waarvan één met opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2022. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, behangwanden en houten schroten wanden. Alle slaapkamers hebben een inbouwkast. Eén slaapkamer heeft een wastafel. Eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel. 2E VERDIEPING Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De ruime bergzolder heeft 2 dakramen. TUIN + GARAGE De royale tuin is gericht op het zuidoosten. De tuin met enkele bomen en een buitenkraan, dient nog te worden aangelegd. Middels ruime oprit toegang tot de vrijstaande houten garage met stalen kanteldeur.