Verlengde Raagtenstraat 15741 BG Beek en DonkDonk

Hoekwoning met zonnige woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e verdieping met open zolder en mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer. In de tuin zijn 2 bergingen gesitueerd. Middels oprit en brede poort is de tuin bereikbaar. De woning is gelegen aan de doorgaande weg op loopafstand van het Piet van Thielplein met diverse winkels, horeca en uitvalswegen. Inhoud 242 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 45 m² Perceeloppervlakte 170 m² Bouwjaar 1963 Energielabel E Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De houten kozijnen op de begane grond hebben grotendeels isolerende beglazing. Het dak is voorzien van dakisolatie. • Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend. • Begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. • Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in december 2023. • De woning is fraai gelegen nabij het winkelplein Piet van Thielplein met diverse horeca, winkels en nabij uitvalswegen. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 3 groepen + 2 aardlekschakelaars en toegang tot de woonkamer en badkamer. Lichte woonkamer met grote raampartij en radiatoren. De vloer is voorzien van een betonvloer, structuurverf wanden en stucwerk plafond. In de woonkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting. Open keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin met kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de tuin en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer geeft een fraai uitzicht op de tuin en een deur geeft toegang tot de badkamer. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Geheel betegelde badkamer met douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet en radiator. 1E VERDIEPING Via vaste trap te bereiken open ruimte met 2 dakramen en opstelling cv-combiketel merk: AWB, bouwjaar: 2016. Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een 2e slaap-/ hobby-/ werkkamer. TUIN De privacy biedende tuin is gericht op het zuidoosten. De tuin bestaat nagenoeg geheel uit bestrating en een dubbele houten berging met elektra. De achterom is bereikbaar middels een poort. Woningcorporatie woCom stelt bij verkoop van een woning de volgende verplichtingen: - De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk. - Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen.