Vinkenplein 115741 KD Beek en DonkBeek

BELANGRIJK Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Zij zijn verplicht om bij verkoop van een woning tenminste de eerste 4 weken voorrang te verlenen aan zittende huurders. Ook huurders van een andere woningcorporatie hebben voorrang indien deze is aangesloten bij Wooniezie. Het moet gaan om een sociale huurwoning. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten, derhalve niet zijnde sloop. Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Woningcorporatie woCom stelt bij verkoop van een woning de volgende verplichtingen: - De overdracht dient plaats te vinden bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk. - Storten van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. - In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond. - Bij verkoop aan een huurder heeft de koper de verplichting om de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte van levering op te zeggen. Ruime hoekwoning met doorzonwoonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar een voorzolder en zolderkamer. De diepe achtertuin heeft een vrijstaande berging. De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein nabij winkels, school, park met vijver, speeltuin en uitvalswegen. Inhoud 383 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² Perceeloppervlakte 215 m² Bouwjaar 1967 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. • Begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton. • Er zijn diverse rolluiken aanwezig. • De achtergevel heeft een zonnescherm. • Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning. • De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein! BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. Hal met meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars, verdiepte trapkast en deels betegelde toiletruimte met closet. Doorzonwoonkamer met grote raampartijen, met deels stucwerk wanden, deels houten schroten en deels schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond met gordijnkoven. De begane grond heeft een travertin tegelvloer. Hier bevindt zich ook de glasvezelaansluiting. De keuken in wandopstelling heeft een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigscherm en RVS spoelbak. Een deur geeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen en radiatoren. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking, één slaapkamer met tegelvloer, stucwerk-/ behangwanden en stucwerkplafonds. De badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, radiator en wastafel. Via een raam en rooster is er natuurlijke ventilatie gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. 2E VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken zolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich de opstelling cv-combiketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2025. De ruime zolder-/slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en radiator. TUIN + BERGING De achtertuin is gericht op het oosten, nagenoeg geheel bestraat en voorzien van enkele grindborders. Achter in de tuin is een vrijstaande berging gesitueerd welke halfsteens is gebouwd met elektra en een eenvoudige overkapping. De woning is prachtig gelegen aan een woonplein met royaal grasveld en speeltoestel. Tegenover de woning zijn enkele openbare parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de overzijde is een groot wandelpark met vijver aanwezig.