Acaciastraat 76573 WZ Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Midden

Karaktervolle, instapklare hoekwoning op een prachtige groene locatie in Beek-Ubbergen Wonen op een groene en rustige plek, met de stuwwal, het bos en de Ooijpolder om de hoek? Deze charmante hoekwoning uit 1958 combineert karakter, ruimte en privacy met een bijzonder fijne ligging. De woning beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte, een perceel van 111 m², drie slaapkamers en een royale zolderkamer. De woning is in de afgelopen maanden grondig vernieuwd. Zo zijn de keuken, toilet en badkamer vernieuwd en voorzien van moderne inrichting. De elektrische installatie is vernieuwd, o.a. de meterkast en bedrading. Daarnaast zijn nieuwe wandcontactdozen ingefreesd en nieuwe schakelaars geplaatst. De gehele woning is gestuukt en geschilderd. Wonen met de natuur dichtbij De ligging is een echte blikvanger. Vanuit de woning wandel je zo naar de stuwwal en het bos, terwijl ook de Ooijpolder op korte afstand ligt. De bekende Kabouterroute en het Wylerbergmeer zijn dichtbij en Nijmegen is zowel per fiets als met de auto uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de hal met aan de linkerzijde de meterkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en met praktische trapkast kom je in de ruime woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eethoek en keuken. De nieuwe keuken met nieuwe apparatuur is praktisch ingericht en dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast. De derde kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De nieuwe badkamer is modern en praktisch ingericht. Zolder De vaste trap leidt naar de lichte zolderverdieping, de voorzolder biedt ruimte aan de cv-installatie, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De royale zolderkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer en biedt dankzij de dakkapel volop mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Er is bovendien veel bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin met vrijstaande berging ligt op het westen en biedt volop privacy. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Via de eigen achterom is de tuin goed bereikbaar. Bijzonderheden • Vernieuwde elektra en bedrading; • Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd; • Alles is opnieuw gestukt en geschilderd; • Geheel vernieuwde, aangelegde voor- en achtertuin, ligging achtertuin op het westen met eigen achterom; • Intergas cv-ketel uit 2021; • Energielabel C; • Prachtige groene ligging nabij bos, stuwwal en Ooijpolder en veel voorzieningen in Beek. Een fijne woning op een bijzondere plek, waar rust en natuur samenkomen met de nabijheid van Nijmegen. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Kom dan vooral kijken!