Oude Holleweg 16573 DR Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Midden

Luxe vrijstaande, met garage geschakelde villa met zwembad, poolhouse en volop privacy op toplocatie in Beek Op een unieke locatie aan de voet van de stuwwal ligt deze prachtig verbouwde vrijstaande villa op een royaal, zonnig perceel. De woning beschikt over een verwarmd zwembad met poolhouse, een fraai aangelegde tuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Deze villa ligt in het geliefde dorp Beek, in de gemeente Berg en Dal. Beek biedt een fijne combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Je vindt er diverse horecagelegenheden, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. De prachtige omgeving – met de Ooijpolder, bossen en de stuwwal – nodigt uit tot wandelen, fietsen en buitenspelen. En met Nijmegen op slechts een steenworp afstand, zijn ook stadse voorzieningen binnen handbereik. De dorpse gezelligheid is hier nog voelbaar, wat Beek tot een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen. De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. De tuin is zeer verzorgd en voorzien van een sproei-installatie, een verwarmd zwembad, een poolhouse en een mini hockeyveld. Aan de achterzijde van de woning ligt een groot terras dat deels overdekt is met een elektrisch bedienbare zonwering. Het terras is direct bereikbaar vanuit de woonkeuken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel of barbecue. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en in 2009 onder architectuur verbouwd tot een comfortabel en energiezuinig gezinshuis. Het energielabel is C. De woning is voorzien van: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en HR++ glas. Op het dak liggen 26 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, werkkamer, bijkeuken en garage. • De werkkamer is voorzien van op maat gemaakte meubels en kijkt uit op de karakteristieke oude Holleweg. • De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de aangebouwde garage, die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. • De royale woonkeuken is het hart van het huis: licht, sfeervol en uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur. Een afsluitbare open haard bij de eettafel zorgt voor extra gezelligheid. Via 2 schuifpuien en een loopdeur heb je direct toegang tot het terras. • De woonkamer ligt een paar treden lager en is een warme, uitnodigende ruimte met open haard en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. • Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare screens. • De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met vloerverwarming, inloopkast met maatwerk kasten, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. • De tweede badkamer is eveneens modern uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. • Enkele slaapkamers hebben hoge plafonds met zichtbare houten gordingen. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon op de zonzijde. • Alle airco-units zijn keurig weggewerkt in wanden of plafonds. Kelder: Een droge, praktische kelder met voldoende stahoogte, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: • Screens aanwezig bij de woonkamer, woonkeuken en 1ste verdieping • Studeerkamer met op maat gemaakt meubilair • Elektrische laadpaal aan de voorzijde • Mogelijkheid tot uitbreiden van de parkeergelegenheid • Alarmsysteem in de hele woning • Radiatoren in o.a. de badkamers zijn op afstand bedienbaar • Terrasoverkapping met glazen dak en elektrische zonwering • Geautomatiseerd verwarmd zwembad voor optimaal comfort • Fitnessruimte met verwarming • Grondwaterpuls aanwezig Kortom: een luxe en instapklare gezinsvilla met veel ruimte, comfort en privacy op een van de mooiste plekken in de regio.