Sprongstraat 316573 BN Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Midden

Ruime hoekwoning met uitbouw, zonnige tuin en garage! Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een uitbouw, een zonnige tuin én een garage? Dan is deze woning uit 1973 precies wat u zoekt! De woning is gunstig en centraal gelegen in het dorp Beek, gemeente Berg en Dal, bekend om zijn heuvelachtige en bosrijke omgeving nabij de Ooijpolder. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (loopafstand!), winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool en zijn er speeltuinen in de buurt. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals het Wylerbergmeer, Duivelsberg en prachtige natuurgebieden voor wandel- en fietstochten door het kenmerkende en gevarieerde landschap. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts enkele autominuten en op fietsafstand, waardoor stedelijke voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Bij binnenkomst treft u een lichte L-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor hier een ruime keuken is gerealiseerd. De keukenopstelling (2005) biedt veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, welke in 2019 is vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u zowel zicht op de voortuin als op de diepe, groene achtertuin. Via de keukendeur heeft u direct toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van rust en privacy. In de achtertuin bevinden zich een stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, compleet met een vaste wastafel, lichte wand- en vloertegels, een douchecabine en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een praktische zolderberging vindt, evenals de cv-opstelling (Nefit HR combiketel uit 2024). Daarnaast is hier een 4e kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1973 Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel (2024) Woonoppervlak ca. 123 m², inhoud ca. 425 m³ Perceel: 227 m². + Grotendeels voorzien van isolerende beglazing + Dakisolatie + Ruime achtertuin met stenen berging en achterom + Inclusief garage, gelegen direct achter de woning aan een pleintje + Kindvriendelijk gelegen Optioneel is een tweede garage bij te kopen voor € 25.000,- Deze fijne gezinswoning biedt veel ruimte en comfort en is ideaal gelegen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!