Tempelheerstraat 67037 AN Beek (Gem. Montferland)Beek

Bent u op zoek naar een goed geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning met een ruime garage én oprit? Dan is deze woning wellicht uw ideale nieuwe (t)huis! In 2021 is de woning grondig verduurzaamd door de huidige bewoners. De vloeren, muren en het dak zijn nageïsoleerd. Dankzij de installatie van tien zonnepanelen profiteert u niet alleen van lagere energiekosten, maar draagt u ook bij aan een duurzamer milieu. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt een gezellige en lichte ruimte voor ontspanning. De luxe visgraat PVC-vloer geeft een elegantie uitstraling, terwijl de bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer, perfect voor een gezin. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het westen en is voorzien van nieuwe schuttingdelen, zodat u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt de tuin de ideale plek voor een ontspannen moment in de buitenlucht. Daarnaast biedt de ruime garage én eigen oprit extra gemak en opslagruimte, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt. Gelegen aan de voet van de prachtige Montferlandse bossen, is dit de perfecte uitvalbasis voor wandel-, fiets- en ruitertochten. Winkels, een basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl de snelle verbindingen naar de snelwegen A12 richting Arnhem, A18 richting Doetinchem en A3 richting Duitsland zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, woonkamer (doorzon) met aansluitend de open keuken met inbouwkeuken, welke is voorzien van een oven, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot vier slaapkamers (waarvan thans 1 slaapkamer in gebruik is als inloopkast), moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap naar voorzolder met CV-opstelling en vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975; • Inhoud ca. 512 m³; • Woonoppervlakte ca. 122 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 20 m²; • Perceeloppervlakte 178 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit HR combiketel (2015); • 10 stuks Trina Solar zonnepanelen (2023); • Vloer-, muur- en dakisolatie; • Energielabel C; • Deels rolluiken; • Gedeeltelijk dubbele beglazing; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.