Frans Erensstraat 196191 BR Beek (LI)Beek

Starters opgelet! Instapklaar en netjes afgewerkt appartement gelegen in een geliefde omgeving in Beek. Het appartement is in 2023-2024 volledig gemoderniseerd. Het portiek appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m² Overig inpandige ruimte: 24 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F VvE bijdrage: maandelijks € 264,95 Voorzieningen: Elektriciteit: gemoderniseerde en uitgebreide meterkast met 11 automaten en 3 aardlekschakelaars (2023) Kozijnen: Hardhout Isolatie: Dubbel glas Overig: airconditioning Daikin 2024 (3,5 kWh), glasvezelaansluiting Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (2004) Warm water voorziening: via cv-ketel (2004) Indeling: • Souterrain Ruime privéberging van circa 24 m², ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De berging is inpandig te bereiken via de centrale entree. • Begane grond Gezamenlijke entree met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis (géén lift). • 3e verdieping Bij binnenkomst in het appartement biedt de ruime hal toegang tot de meterkast, een separate toiletruimte en een betegelde wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Tevens zijn vanuit de hal zowel de woonkamer als de twee slaapkamers bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en kenmerkt zich door de royale lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een modern kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vriesladekast. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat. Via de woonkamer/keuken is zowel de badkamer als het balkon bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandmeubel en een designradiator. Het balkon, gelegen aan de straatzijde, biedt daarnaast toegang tot een bergkast waarin de cv-installatie is geplaatst. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk circa 10 m² en 3 m² en hebben laminaatvloeren. Het appartement is in 2023-2024 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Een verzorgd en instapklaar appartement, uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en eigentijdse woonruimte. Ligging: Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, tegenover een plantsoen/groenvoorziening. Aan de straatzijde zijn voldoende openbare parkeerplekken. De perfecte plek voor starters die rust zoeken, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Het centrum van Beek bevindt zich op loopafstand met cafés, restaurants en andere lokale voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn verder onder andere sportgelegenheden, basisschool, supermarkt, tankstations en winkelcentrum Makado gelegen, wat de dagelijkse leefomgeving compleet maakt. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 5 minuten loopafstand. Het treinstation Beek-Elsloo is te bereiken op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is er een goede aansluiting naar de A76 en A2, waardoor Maastricht, Heerlen, Duitsland én België snel bereikbaar zijn. In de nabijheid zijn diverse wandel- en fietsgebieden gelegen rondom de Maas, het Kelmonderbos en het park met vijver rondom Kasteel Genbroek. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.