Irenestraat 506191 AW Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd op de derde woonlaag gelegen instapklaar galerij appartement met balkon met uitzicht over groene binnenplaats, twee slaapkamers, open verbinding tussen woonkamer en eetkamer, moderne badkamer en keuken, ruime berging in het souterrain, centraal gelegen in Beek en vooral zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centraal station Beek-Elsloo en met energielabel B. Locatie en ligging: Dit appartementencomplex is vooral geliefd vanwege de optimale ligging, het beste van niet eens twee werelden, maar nog meer. Want uitvalswegen en station Beek-Elsloo zijn nabij, het centrum van Beek en de groene omgeving, maken dit complex qua locatie alleen al, voor veel mensen een ultieme start van een wooncarrière in een recent, fris, modern jasje. Souterrain: Ruime berging van ca. 4,42 m x 3,88 m en met een hoogte van ca. 2,05 m. Deze berging is ook gelijkvloers van buiten bereikbaar, hetgeen het ideaal maakt om te gebruiken om bv. ook een fiets te stallen. Begane grond: Voordeur | gezamenlijke entree, brievenbussen en vervolgens de trapopgang naar de verdiepingen en traptoegang naar het souterrain (eveneens van buitenaf rechtstreeks benaderbaar). Derde verdieping: Vanuit het betegelde trappenhuis is de voordeur van het appartement uiteindelijk bereikbaar met vervolgens de entree met beltableau | hal met toegang naar de meterkast (met smeltzekeringen groepenkast, slimme meter). Vanuit deze hal is er allereerst toegang naar de keuken. Keuken in een hele moderne matzwarte afwerking en ingedeeld in een vaste wandopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap met afvoerkanaal met gespiegeld aan de overzijde een compacte uitbreiding met vaatwasser en koffiecorner. In de keuken is een muurkast aanwezig met de opstelling van de wasmachine, als ook de C.V. ketel (Intergas | 2017 | eigendom) en de witgoedaansluitingen (wasmachine en droger aanwezig). In de hal is verder nog het toilet gelegen, met staand closet en fonteintje en de naast gelegen grote bergingskast, alsmede de eerste slaapkamer (in gebruik als inloopkast). De tweede slaapkamer is naast deze andere slaapkamer en de woonkamer gelegen. De woon- en eetkamer bieden een fraaie, royale ruimte, vanwege de open verbinding die er aanwezig is. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon en eveneens de badkamer te vinden. Badkamer die eveneens recent vernieuwd is en geheel voorzien van zandkleurig tegelwerk, een wastafel en ligbad met douchewand, . De woning is verder vrijwel geheel voorzien van laminaatvloeren en deels voorzien van behang en/of wandpanelen. Bijzonderheden: Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (alleen in de voordeur is nog enkel glas aanwezig). Er is een vereniging van eigenaren. De servicekosten (o.a. opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening, klein reparatie onderhoud en reservering groot onderhoud) bedragen momenteel € 175,- per maand en per januari 2026 wordt deze € 200,- per maand. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 95,- per maand (= € 1.140,- per jaar en fiscaal aftrekbaar). Verder is ook alle overige documentatie beschikbaar in onze Move omgeving waar we geïnteresseerden toegang toe kunnen geven. Een leuke, instapklare en moderne woning, op een prettige locatie in Beek! Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.