Kelmonderstraat 39-A6191 RD Beek (LI)Kelmond

Centraal én landelijk gelegen in Kelmond royale bovenwoning met twee slaapkamers, dakterras en zeer ruime zolderverdieping die als multifunctionele ruimte gebruikt kan worden. Algemeen: Bouwjaar: 1820 Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Aanvaarding: in overleg, mogelijk per direct Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: 10 automaten en 3 x aardlekschakelaars Kozijnen: kunststof Isolatie: HR++ glas en dakisolatie Overig: airconditioning, houtkachel Installaties: Centrale verwarming: Remeha Avanta HR combiketel (eigendom) Warm water voorziening: Remeha Avanta HR combiketel (eigendom) Indeling: • Begane grond Gezamenlijke entree en via onderdoorgang en spiltrap toegang tot 1ste verdieping. • 1e verdieping Entree en royale hal met trap naar tweede verdieping. Woonkamer (7,61 m x 4,15 m) met schouw en inzet houtkachel, gesloten keuken (4,15 m x 2,90 m) met een keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Gang naar 2 slaapkamers waarvan één met aansluiting wasautomaat, groot respectievelijk: 3,45 m x 3,12 m en 3,45 m x 2,81 m, toiletruimte met hangcloset, geheel betegelde badkamer (4,35 m x 3,45 m) met ligbad, douchecabine en twee wastafels in badmeubels. Separate toiletruimte met hangcloset. Cv-kast met uitgebreide groepenkast. Op de gehele betonnen verdiepingsvloer liggen granieten vloertegels. Sfeervol dakterras in een L-vorm en groot ca. 34 m2 en met kunststof bergkast. • 2e verdieping Ruime zolderverdieping als multifunctionele ruimte met laminaatvloer, een 4-tal vaste bergkasten, 2 dakkapellen en 2 dakramen met voldoende lichtinval. Radiatoren en een airco-/inverter (airco werkt niet naar behoren). Via een luik toegang tot een royale bergzolder met radiator, nokhoogte 2,15 m en 2,53 m (boven de keuken). Nader in te delen in afzonderlijke ruimtes en er is een mogelijkheid om een extra trap vanuit woonkamer of keuken te realiseren. Ligging Landelijk en rustig in het gehucht Kelmond, gemeente Beek. De belangrijkste voorzieningen zijn te bereiken in het naastgelegen Beek. Vanuit de woning zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken per auto snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A2 (Maastricht-Eindhoven), A76 (Nuth) en A79 (Hulsberg). Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie D, nummer 2331 A2. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.