Aldenhofstraat 176191 GP Beek (LI)Neerbeek

Je wilt vrijstaand wonen, zó intrekken, niet meer verduurzamen, je zoekt een woonkeuken, 3 slaapkamers, een groot perceel (722 m²), een ruime garage én een centrale ligging? Plan dan de bezichtiging voor deze geheel gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met energielabel A. De woning is gasloos, beschikt over een warmtepomp, zonneboiler, WTW-installatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming, Triple beglazing, spouw-/ dak- en vloerisolatie. Het pand is geheel gemoderniseerd en absoluut instap-klaar. Vanuit de woonkeuken is er een fraai tuincontact met de prachtige ruime achtertuin met privacy, tuinhuis en sfeervol overdekt terras achter de vrijstaande garage. Het pand is zeer centraal gelegen in een mooie woonstraat nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer, snelweg, scholen en op loopafstand van het buitengebied. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 3.73 x 1.83) alwaar standplaats zonneboiler en elektrische boiler; Parterre: hal/entree met plavuizenvloer, nieuwe eiken verdiepingstrap, garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset, ruim een lichte woonkamer (ca. 7.70 x 5.40/3.78) met optimaal buitencontact door de vele vensters, bijkeuken (ca. 1.73 x 2.98) met plavuizenvloer, bergkast en aanrechtblok, toegang naar kelder, woonkeuken (ca. 3.61/2.71 x 6.34) met plavuizenvloer, dubbele tuindeuren naar terras en tuin, moderne aanbouwcombinatie in U-opstelling (voorzien van koelkast, afzuigkap, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en granieten werkblad), prachtige diepe achtertuin met fraai overdekt terras achter de garage, groot houten tuinhuis, zwembad en volop privacy, ruime garage (ca. 6.07 x 3.78) met zolderberging; 1e verdieping: overloop met bergruimte, separaat 2e toilet alwaar tevens de aansluitpunten voor wasmachine en droger, prachtige badkamer (ca. 2.66 x 2.39) met ligbad, inloopdouche en wastafel, slaapkamer I (ca. 2.84 x 3.78) met 2 muurkasten en royaal dakterras (ca. 3.91 x 3.96), slaapkamer II (ca. 3.92 x 2.81) met 2 muurkasten, slaapkamer III (ca. 2.98 x 2.49) met muurkast; 2e verdieping: vliering bereikbaar via muurkast. Bijzonderheden Energielabel A Gasloos Warmtepomp Zonne- en elektrische boiler Vloerverwarming 16 Zonnepanelen Triple beglazing Geheel gemoderniseerd Woonkeuken Absoluut instap-klaar Royaal perceel Prachtig overdekt terras Mooie en centrale ligging Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.