Bernhardstraat 106191 XK Beek (LI)Beek

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Optimaal onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping, drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping, tweede verdieping met meer potentie en met al een vrij maximaal isolatiepakket, zonnepanelen en daardoor energielabel B in een hele geliefde wijk, rustig gelegen in Beek. Ligging | perceel: Gelegen in een hele geliefde wijk is deze woning te herkennen aan de jongste boom in de straat, die kenmerkend is vanwege juist die groene uitstraling aan de voorzijde. Een rustige en kindvriendelijk woonomgeving, buurt en straat en in de nabijheid van het centrum van Beek en uitvalswegen. Begane grond: Na een fraai eerste deel oprit is de voordeur aan de zijgevel gelegen met toegang naar de hal. Hal in een prettige ruime opzet met meterkast (automatische zekeringen kast met digitale meter, glasvezelaansluiting is in kelder aanwezig), toilet met zwevend closet, trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar de kelder, open toegang naar de keuken. Keuken in een hoekopstelling en voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast en met loopdeur richting de tuin en de overkapping. Woonkamer van volledig voorzijde tot de achterzijde en met toegang van en naar de hal, met dubbele openslaande deuren richting het overdekte tuinterras. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer en met vlizotrap toegang naar de tweede verdieping. Badkamer voorzien van douche, 2e toilet (zwevend closet) vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping: De nokhoogte van ca. 2,26 m geeft deze ruimte nog dusdanig meer potentie dan enkel de bergzolder functie die het momenteel verzorgd. Kortom, zeker meer potentie. Souterrain: Via de hal bereikbare provisiekelder met een werkbare hoogte van ca. 1,93 m met opstelling van de C.V. ketel (Remeha | 2021 | huur per maand via van Roekel Installatietechnieken), omvormer van de zonnepanelen (2019 | Solar Edge | eigendom), witgoedaansluitingen alsmede glasvezelkastje. Tuin | perceel: De terrasoverkapping biedt over de volledige breedte van de woning en tot aan de zijdeur voor toegang van en naar de oprit, maximaal terras genot. Vervolgens volgt de tuin met garage met loopdeur toegang aan de zijkant, handmatige kantelpoort en degelijk betonnen lessenaarsdak. Er is nog een tuinhuis aanwezig en verder is de tuin dusdanig tactisch gelegen ten opzichte van haakse buurpercelen dat er in de verre verte pas een buurman zichtbaar is. Veel privacy volle tuinmeters daardoor. Bijzonderheden: Een hele nette onderhouden woning, vrijwel volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en 9 zonnepanelen (2019 | eigendom). Er is dak- en spouwmuurisolatie aanwezig en hemelwaterafvoer is al grotendeels vernieuwd met zinkwerk. Op deze geliefde locatie een uiterst kwalitatieve, degelijke start, met op diverse vlakken absoluut nog meer potentie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.