Ecrevissestraat 576191 CJ Beek (LI)Beek

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met volop leefruimte én een groene tuin? Deze verrassende woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, en een vrijstaande garage met extra bergruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving in Beek met alle voorzieningen dichtbij. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 308 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde groepenkast met voldoende automaten en aardlekbeveiliging Kozijnen: hout Isolatie: HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, het bitumineuze hellend hoofddak is recent vernieuwd Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Atag (2024, eigendom) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Provisiekelder (ca. 11 m²). • Begane grond Binnenkomst in een verzorgde hal met toegang tot een half betegelde toiletruimte met hangcloset, de meterkast, trapopgang, woonkamer en keuken. In de doorzon woonkamer zorgt de lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde voor een fijne, open sfeer. Dubbel openslaande deuren verbinden deze leefruimte met de serre, wat zorgt voor een mooi verlengstuk van het woongedeelte. De gesloten keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de provisiekelder en ook de serre is hier direct toegankelijk. Boven aan de keldertrap is de wandopstelling cv combiketel (Atag, 2024) geplaatst, keurig uit het zicht. De serre is volledig uitgevoerd in glas met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en vormt een sfeervolle overgang naar de achtertuin, een plek waar binnen en buiten middels openslaande tuindeuren samenkomen. • 1e verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Met oppervlakten van circa 12 m², 11 m² en twee van 8 m² bieden de slaapkamers volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. De kamers aan de voorzijde beschikken bovendien over directe toegang tot het balkon, een extra plek om van de buitenlucht te genieten. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en een wastafel in een wandmeubel. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van circa 16 m², bereikbaar via zowel de lange oprit als de achtertuin. Voorzien van een elektrische sectionaalpoort en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen of extra opslag. Aangrenzend aan de garage ligt een separate bergruimte van circa 8 m², ideaal voor tuinspullen, gereedschap of als hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is volledig omsloten en biedt daardoor volop rust en privacy, een ideale plek om ongestoord te genieten van het buitenleven. Voorzien van een verzorgd gazon en weelderig groen, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden voor ontspanning of een gezellig samenzijn. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen o.a. supermarkt, basisschool, horecavoorzieningen én het centrum van Beek zijn gelegen op loopafstand. Daarnaast is het winkelcentrum Makado op korte afstand te bereiken. Het treinstation van Beek-Elsloo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Ook is er een goede aansluiting naar de A76 en A2, waardoor Maastricht, Heerlen, Duitsland én België snel bereikbaar zijn. In de nabijheid zijn diverse wandel- en fietsgebieden gelegen rondom de Maas, Kelmonderbos en het vijverpark rondom Kasteel Genbroek. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie G, nummer 777, ter grootte van 308 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.