Gerbergastraat 346191 TK Beek (LI)Beek

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Ruime en sfeervol door groen omgeven twee-onder-een-kap-woning met vier slaapkamers en badkamer met toilet op de verdieping, bergzolder en provisiekelder, terrasoverkapping, diverse buitenbergingen en gelegen op steenworp afstand van het centrum van Beek in rustige en geliefde woonwijk. Locatie, ligging en perceel: De woning is gelegen in een groen aangeplante straat die bijna voelt als een laan, in een hele vriendelijke woonwijk waar de burencontacten goed zijn en in een wijk die op korte afstand is gelegen van het centrum met alle voorzieningen. Zowel het straatbeeld als de woning en omgeving is met groen omringd, zo ook de voortuin die als geheel al een heel sierlijke welkom biedt. Er is een gedeelde oprit aanwezig voor toegang tot de tuinpoort en de voordeur is gelegen in het midden van de voorgevel van de woning. Hier is de oude duplex situatie te zijn, af te leiden aan de grote deurpartij, alsmede de ramen aan weerszijden van de voordeur. Begane grond: De entree hal biedt veel ruimte, is de opstelplaats van de meterkast (automatische groepenkast met slimme meter, glasvezelaansluiting is hier tevens aanwezig), heeft een berging met opstelling van de C.V. ketel (Atag | 2019| huur € 41,96 per maand via Volta NXT) en hier is de trapopgang naar de verdieping, de traptoegang naar het souterrain, de toegang naar het toilet in ruime diepe opzet met staand closet en fonteintje en toegang naar de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met charmante nissen voor boekenkasten en de huidige banken opstelling, aan de achterzijde is er een grote schuifdeur aanwezig met hordeur voor de maximale verbinding tussen binnen en buiten en de open verbinding met de keuken. De keuken is ingedeeld in een hoekopstelling met 4 pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast en magnetron. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het overdekte tuinterras. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een hele brede indeling met vanaf de overloop tevens nog de vlizo-trap voor toegang naar de bergzolder. In het midden aan de voorzijde is de badkamer aanwezig met douche cabine, tweede toilet en wastafel en in de buitenste hoeken zijn de vier slaapkamers aanwezig. Tweede verdieping: Met vanaf de overloop met vlizo trap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,37 m. Souterrain: Provisiekelder en bereikbaar vanuit de hal. Tuin | perceel: Vanuit de keuken loopdeur is er een overdekt terras aanwezig waar het heerlijk zitten is. Naast de woning is er een tuinpoort aanwezig voor rechtstreekse toegang van en naar de oprit. Verder zijn er drie bergingen aanwezig en geniet de tuin vanuit de achterzijde de volle avondzon, waarbij er veel privacy aanwezig is. Bijzonderheden: Door de voormalige duplex situatie ademt deze woning meer ruimte dan zou doen vermoeden. Vooral de vier slaapkamers op verdieping met tevens nog een badkamer is wel een unicum. Verder is de woning keurig onderhouden en al voorzien van een compleet isolatiepakket (dak-, muur, en vloerisolatie onder de woonkamer vloer). Ook het kozijnwerk is vrijwel geheel vernieuwd en grotendeels kunststof kozijnen met ook vrijwel overal dubbel glas en deels HR++. Daarmee ook in de huidige opzet al een keurig energielabel C. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.