Geverikerstraat 1016191 RN Beek (LI)Geverik

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en comfort – een unieke kans! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte (woonoppervlakte 225m2), een schitterende tuin (366m2) en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Deze sfeervolle woning biedt het allemaal – en meer! Deze vrijstaande woning ligt op een mooi perceel van maar liefst 366 m², met een fraai aangelegde achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek voor lange zomerdagen, spelende kinderen of gezellige barbecues. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale inpandige garage én de praktische kantoorruimte in de kelder – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Binnen vindt u een ruime leef keuken met volop lichtinval, perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Daarnaast beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Wonen in een prettige en rustige omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk, waar rust en ruimte samenkomen. U vindt hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen, met diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de buurt. En voor wie toch de stad op wil zoeken: de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Samengevat: Vrijstaande woning op ruim perceel (366 m²) Fraai aangelegde, zonnige achtertuin Inpandige garage en kantoorruimte in de kelder Ruime leef keuken en 3 slaapkamers Rustige en groene woonomgeving Een ideale gezinswoning met ruimte voor werk, hobby’s én ontspanning! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze prachtige woning! Garage/Souterrain: Fietskelder/berging met toegang tot de oprit. Was-kelder 2.92 X 2.21 met aansluiting van de wasmachine en wasdroger en plaatsing van de cv-ketel. Kantoorruimte 5.58 X 3.50 , bergruimte en een royale garage 10.07 X 4.02/4.65 voor meerdere auto's. De garage heeft een geïsoleerde elektrische poort. Begane grond: Entree/hal 4.42 X 3.44, gehele beneden verdieping heeft vloerverwarming. Halfhoog betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Woonkamer 9.97 X 3.86/4.20 met gashaard, schuifpui. Gesloten leef keuken 5.42 X 3.44 met toegang tot de tuin. Deze is uitgevoerd met een grote keuken, 4 pits elektrische (halogeen) kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (magnetron defect) diepvries, vaatwasser. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, betegelde badkamer 3.39 X 3.48 met inloopdouche, 2e toilet (hangcloset), ligbad met whirlpool, wastafel. De badkamer heeft een elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 6.00 X 2.54 heeft een dakkapel en een laminaatvloer. Berging met toegang via een vlizotrap naar de zolder, slaapkamer 2 4.19 X 3.87 met een dakkapel en een mozaïek parketvloer. Ook slaapkamer 3 4.19 X 3.87 heeft een dakkapel met een mozaïek parketvloer. Zolder: De zolder is toegankelijk via een vlizotrap. Tuin: Een hele fijne mooie achtertuin op het westen (366m2) met terras. Bijzonderheden: - Glasvezel aanwezig in de meterkast - De woning heeft rolluiken - kunststofkozijnen met HR++ - HR 107 cv-ketel Remeha Calenta, eigendom (28-03-2015) - De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen (incl. 1 fornuisgroep) en 2 aardlekschakelaars. - Energielabel A (30-12-2030) - De keermuur aan de rechterzijde dient vervangen te worden. - expansievat cv-ketel dient nog vervangen te worden. - Zonnescherm op het terras is defect. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.