Geverikerstraat 606191 RR Beek (LI)Geverik

Kluswoning in geliefde omgeving van Geverik! Deze kluswoning met aanbouw biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een praktische indeling is er ruimte voor groei en creativiteit. De woning beschikt over een separate garage, een royale tuin en extra bergruimte in kelder en zolder. Een mooie kans voor starters die waarde hechten aan ruimte en het creëren van een eigen thuis. Bezichtigingen kunnen alleen gepland worden met starters! Voorwaarden (tot 6 weken na publicatie): - Sociale of economische binding met de gemeente Beek waar de woning te koop staat (momenteel wonen en/of werken); - Jonger dan 40 jaar; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Wij laten deze voormalige huurwoning van woningstichting ZOwonen graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m² Externe bergruimte: 23 m² Perceeloppervlakte: 363 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: 7 automaten, PV-groep zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars Kozijnen: kunststof Isolatie: dakisolatie en HR++ beglazing Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: HR-ketel Remeha (2016, eigendom) Warm water voorziening: via c.v. combiketel Indeling: • Kelder Onder de woning bevindt zich een provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal. In deze ruimte is ook de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. • Begane grond Binnenkomst vindt plaats via de entree met hal, waar zich de meterkast, toegang tot de provisiekelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een tegelvloer en is uitgerust met airconditioning. Aansluitend in een aanbouw ligt de keuken in een hoekopstelling en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten eenvoudig met elkaar verbonden zijn. • 1e verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van circa 14 m², 11 m² en 9 m² bieden de slaapkamers volop mogelijkheden voor herindeling of modernisering. Tussen de twee grootste slaapkamers bevindt zich een praktische muurkast, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De geheel betegelde badkamer heeft mechanische ventilatie en is ingericht met een douche, wastafel, hangcloset en wasautomaat aansluiting. Vanuit de voormalige doucheruimte is een vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping. • 2e verdieping De zolderverdieping bestaat uit een ruime bergzolder met twee kunststof dakramen, toegankelijk via een vaste trap. Hier is tevens de wandopstelling cv-combiketel. Deze verdieping biedt extra opslagruimte en met een nokhoogte van 2.00 m. mogelijkheden voor toekomstig gebruik tot een extra slaap-/hobbykamer. Tuin & Garage: Achter de woning ligt een volledig betegelde tuin met diverse plantenborders en een ligging met goede privacy. Een voormalige vijver biedt ruimte voor herinrichting naar eigen wens. Via de achtertuin is de oprit bereikbaar. Als extra beschikt de woning over een separate garage met kantelpoort en tuindeur. De oprit naar de garage(s) is gezamenlijk met het linker buurpand. Het bitumineuze platte dak van de garage is aan vervanging toe, wat ruimte biedt voor verbetering en verduurzaming. Ligging: De Geverikerstraat is gelegen in het rustige kerkdorp Geverik, onderdeel van de gemeente Beek (Limburg). Deze landelijke woonomgeving kenmerkt zich door een prettige mix van rust, ruimte en een centrale ligging. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar in het nabijgelegen centrum van Beek. De bereikbaarheid is goed. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A76 zijn steden als Maastricht, Sittard-Geleen en Roermond vlot te bereiken. Ook openbaar vervoerverbindingen richting omliggende plaatsen zijn in de directe omgeving beschikbaar, wat de locatie geschikt maakt voor woon-werkverkeer. Daarnaast ligt natuur letterlijk om de hoek. Uitgestrekte wandel- en fietsroutes, groene buitengebieden en natuurgebieden rondom Beek en langs de Maas bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht. Hierdoor vormt wonen aan de Geverikerstraat een ideale combinatie van landelijk wonen, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Aelmans-Driessens Makelaars u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - de aanwezige apparatuur is niet op deugdelijkheid getest; - er zijn mogelijk asbesthoudende materialen verwerkt in verkochte; - de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule; - energieprestatiecertificaat, asbestinventarisatie en bouwkundig rapport worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie F, nummer 3939, ter grootte van ca. 363 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.