Grootgenhouterstraat 1186191 NW Beek (LI)Grootgenhout

Starters opgelet! Tussenwoning met drie slaapkamers gelegen in het landelijk gelegen Groot Genhout. De woning beschikt over energielabel B en heeft 8 zonnepanelen. Bezichtigingen kunnen alleen gepland worden met starters! Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente Beek waar de woning te koop staat; - Jonger dan 40 jaar; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Wij laten deze voormalige huurwoning van woningstichting ZOwonen graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / Algemeen: Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 253 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met 4 groepen, 1 aardlekautomaat en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: kunststof Isolatie: spouwmuurisolatie, HR++ glas Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom) Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Remeha HR (eigendom, 2017) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Provisiekelder (ca. 8 m²). • Begane grond Entree/hal en toiletruimte met fonteintje, garderobe/meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging. Doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) met laminaatvloer. Via hal en woonkamer toegankelijke keuken (ca. 10 m²). De keuken is voorzien van een eenvoudige aanrechtblok met onder- en bovenkasten. Via de keuken is de bijkeuken (ca. 9 m²) met tuindeur toegankelijk, hier is de witgoedaansluiting gesitueerd. Een inpandige berging (ca. 9 m²) met vliering is gelegen achter de bijkeuken. • 1e verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder. Drie slaapkamers, badkamer en de voormalige doucheruimte. De slaapkamers zijn groot respectievelijk 11 m², 11 m² en 7 m². Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, 2de toilet en wastafel. Er is nog een aparte oorspronkelijke doucheruimte (ca. 2 m²) aanwezig. • 2e verdieping Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken, hier is tevens de wandopstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2017). Bijgebouwen: Separate eenvoudige tuinberging (ca. 6 m²) Tuin: De grotendeels bestrate achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via een toegangspad aan achterzijde perceel. Ligging: Grootgenhout is een gewilde plek en is gesitueerd in de driehoek Beek-Spaubeek-Schimmert. Een hechte gemeenschap met veel karakteristieke objecten en beleving van rust en ruimte. Behalve die ene zondag voor carnaval wanneer de carnavalisten “ van heinde en ver” komen om deel te nemen aan de bekende “optocht van Genhout”. Daarna keert de rust weder. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Aelmans-Driessens Makelaars u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - er is spouwmuurisolatie toegepast in 2019 en HR++ beglazing in de kozijnen van de hoofdbouw; - er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico, (zie asbest rapport); - de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule; - energieprestatiecertificaat, asbestrapport en bouwkundig rapport worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie C, nummer 2228, ter grootte van 253 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.