Hoeferpark 166191 BK Beek (LI)Beek

INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Halfvrijstaande en compleet verduurzaamde woning met aanwezige aanbouw en daardoor een open leefruimte met half open keuken, grote en inpandig bereikbare berging op de begane grond. Op de verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet. Qua buitenbereik heeft de woning een verrassend diepe achtertuin en is het huis gelegen in een heel rustig deel van deze wijk in Beek met riant groenplantsoen voor de deur, met enkel bestemmingsverkeer in de straat en het huis is al voorzien van energielabel A. Locatie en perceel: Deze wijk van Beek is gelegen in een zogenoemde cul-de-sac, een doodlopende weg die als een ware ronding uiteindelijk als uitrit weer terugleidt naar dezelfde inrit. Kortom, geen passanten verkeer, enkel bestemmingsverkeer. Bijkomend voordeel is het behoorlijk omvangrijke gemeenteplantsoen voor de deur. Een groene binnenkomer in de wijk, alsmede een grasveldje dat zowel voor het spelen met een hond, dan wel voor een balletje te trappen allerlei invulling kan vinden, geen bewonende overburen dus ook. Zowel het centrum van Beek als uitvalswegen zijn vanaf hier binnen handbereik. Technisch gezien is het geheel verdeeld in twee percelen waardoor het totale grondoppervlak uiterst prettig voelt qua hoeveelheid. Parkeren in dit deel van de wijk is ook voorzien, met zelfs openbare plekken voor de deur, maar de woning heeft aan de voorzijde ook een beklinkerde tuininrichting waardoor er voor deze woning met twee auto’s naast elkaar geparkeerd kan worden. Begane grond: De woning heeft de voordeur gesitueerd in de zijgevel, aan de zijkant van de oprit met vervolgens de carport, alwaar ook een toegangsdeur aanwezig is voor rechtstreekse toegang naar de berging. De ruime hal is een fijne binnenkomer en hier is meteen naast de voordeur de trapopgang te vinden, alsmede de trapkast, opstelplaats van de C.V. ketel (Intergas | eigendom | 2016), de meterkast (slimme meter, automatische zekeringenkast), de doorgang naar de keuken en de toiletruimte met modern zwevend closet en fonteintje. De keuken is ingedeeld in een dubbele wandopstelling met enerzijds centraal het spoelgedeelte, de vaatwasser en het gasfornuis met afzuigkap met afvoerkanaal en anderzijds de hoge apparatenkastenwand met koelkast, oven en combi-magnetron. De keuken is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de tuinkamer bereikbaar. De doorzon woonkamer met kwalitatieve eikenvloer (aanpasbaar na een schuur- en lakbehandeling) geniet van behoorlijke lengte meters (ca. 10,50 m totaal) en vervolgt zich in een fraaie tuinkamer. Deze ruimte voelt al bijna als buiten door de grote glazen pui constructie met schuifdeuren, alsmede de volledig lichtdoorlatende overkapping. Extra genieten is de aanwezige houtkachel en een bijkomend voordeel is de inpandige doorgang vanuit hier richting de berging. De woning heeft een plat dak en geen souterrain, waardoor deze begane grond bergruimten zeker waardevol zijn. De berging is ingedeeld in een voorste portaal, nu ingedeeld als sportruimte en toegangdeur van en naar de oprit, met open verbinding richting de voormalige garage. Hier zijn witgoed aansluitingen alsmede een extra spoelbak voorzien. Deze ruimte heeft dak- en muursiolatie en een eigen buitendeur richting de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning is door de vierkante indeling uiterst efficiënt en positief verdeeld in drie slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop biedt toegang tot alle ruimten en is de opstelplaats van de airconditioning unit (Daikin | 2019 | inverter voor zowel koelen als verwarmen). De badkamer is uitgevoerd met modern wit tegelwerk, een regendouche/handdouche met thermostaatkraan, tweede toilet en dubbele wastafel. Tuin | perceel: De tuin start met een beklinkerd terras ter diepte van de berging, met vervolgens nog behoorlijke veel groene meters aan gebruiksoppervlak, waarbij er aan de achterkant van de berging nog een buitenberging te vinden is met een loopdeur vanaf de buiten zijde en is voor tuinliefhebbers, dan wel voor kinderen nog veel meters beschikbaar zijn. Bijzonderheden: De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en is vrijwel geheel uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas, behalve de kunststof kozijnen in de aanbouw, is op alle slaapkamers voorzien van rolluiken en is er zijn op het platte dak 13 zonnepanelen aanwezig (eigendom | 2019). Daardoor heeft deze woning een energielabel A, extra interessant! Terwijl de woning ook esthetisch van binnen vrijwel geheel gemoderniseerd is, valt wel te stellen dat deze woning uiterst instapklaar is. En dat alles in een rustige en groene straat in Beek, kom het zelf ervaren! Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.