Hoolstraat 316191 TV Beek (LI)Beek

Sfeervolle jaren '30 woning gelegen in een geliefde omgeving in Beek. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een garage is er volop plaats voor het hele gezin. De ligging is ideaal ten opzichte van voorzieningen, natuur en diverse uitvalswegen. Algemeen: Bouwjaar: 1935 Gebruiksoppervlakte wonen: 163 m² Externe bergruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 394 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: 8 automaten, 2 aardlekschakelaar, glasvezel Kozijnen: kunststof, deels hout Isolatie: HR beglazing Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Itho Daalderop HR (2013, eigendom) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Provisiekelder is te bereiken vanuit de hal. De kelder is opgedeeld in twee kelderruimtes. De c.v. combiketel is gesitueerd in de kelder. • Begane grond De entree leidt naar een ruime hal, met toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een klassieke schouw met inzet houtkachel en een elegante eikenhouten parketvloer. Achter de woonkamer is de aanbouw toegankelijk. In de aanbouw van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de lichtkoepel is het er altijd aangenaam licht. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, waar een separaat toilet, de badkamer en de garage te vinden zijn. In het tussenportaal zijn de aansluitingen wasautomaat en wasdroger. Het volledig betegelde toilet beschikt over een fonteintje. De badkamer is royaal en heeft een whirlpool-ligbad, een hoekdouche, wastafel met meubel en een designradiator. In het tussenportaal is een vlizotrap die leidt naar de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. • 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste 19 m² meet, gevolgd door een kamer van 16 m² en een kleinere kamer van 7 m². De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een eigen invulling. Aangrenzend ligt de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met badmeubel en toilet. De overloop heeft verder een vaste trap naar de zolderverdieping. • 2e verdieping Op de zolderverdieping zijn drie extra slaapkamers, die variëren in grootte van 10 m² tot 7 m². Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er praktische bergruimte die netjes in de schuinte van het dak is weggewerkt. De ruime zolder met drie dakramen biedt diverse mogelijkheden voor indeling en inrichting, kortom een veelzijdige ruimte. Bijgebouwen: De in spouw gemetselde garage/werkplaats is toegankelijk vanuit de aanbouw, de achtertuin en via een lange oprit, waardoor er altijd voldoende parkeerruimte is. Daarnaast is de garage/werkplaats voorzien van een overstortgootsteen en diverse krachtstroomaansluitpunten. Verder is er in de achtertuin een vrijstaand houten tuinhuis, welk onderkelderd is en dus extra opbergruimte biedt. Tuin: De diepe achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Fraai aangelegd met gazon en een sierlijke vijver, biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Twee terrasoverkappingen geven beschutting en zorgen ervoor dat het vrijwel altijd aangenaam vertoeven is. Gelegen op het zuidwesten, is de tuin de hele dag door zonnig en ideaal voor het ontvangen van gasten of genieten van het buitenleven. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene buurt van Beek, een dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en goede bereikbaarheid. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en gezondheidszorg, bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Het centrum van Beek biedt daarnaast gezellige eet- en drinkgelegenheden, ideaal voor een ontspannen uitje. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden. Direct in de buurt zijn verschillende natuurgebieden en wandelpaden te vinden, die uitnodigen tot verkenning van de Limburgse natuur. Of het nu gaat om een rustige wandeling in het groen of een langere fietstocht, de omgeving biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten. Dankzij de centrale ligging is Beek uitstekend verbonden met de omliggende steden. Snelwegen zoals de A2 en A76 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Heerlen, Sittard en zelfs Aken snel te bereiken zijn. Dit maakt de Hoolstraat de perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning, met zowel de rust van het dorp als de dynamiek van de regio binnen handbereik. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie B, nummer 7324, ter grootte van 394 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.