Johannesstraat 26191 SR Beek (LI)Beek

*** Vanwege de grote belangstelling zijn alle bezichtigingen momenteel volgeboekt. Nieuwe aanvragen plaatsen we op de reservelijst en we nemen contact op zodra er een plek vrijkomt. *** Leuke hoekwoning met sfeervolle woonkamer en zonnige tuin in rustige woonwijk van Beek Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Beek ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin. Binnen tref je een verrassend ruime woonkamer met vloerverwarming, een open keuken met inbouwapparatuur en drie verzorgde slaapkamers. Dankzij de combinatie van kunststof en houten kozijnen, HR++ en dubbel glas, rolluiken en energielabel C is het wooncomfort hier uitstekend. Bovendien is de tweede verdieping heel ruim en voorzien van een hoge nok van ruim 2.83m en een betonnen vloerdek. De zonnige achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een stuk kunstgras, waardoor je het hele jaar door kunt genieten zonder veel onderhoud. Achterin staat een praktisch berging. Ideaal voor opslag of hobby’s. Via de eigen achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk vanaf de straat. De ligging is perfect: in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van een basisschool, supermarkt en bushalte. Binnen enkele minuten gelegen van de autosnelwegen richting Maastricht, Sittard of Heerlen, en ook het winkelcentrum van Beek met haar gezellige horeca ligt vlakbij. Indeling Je komt binnen via de ontvangsthal, waar meteen de verzorgde indruk van de woning opvalt. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustig geheel. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de neutrale kleurstelling en strakke afwerking een moderne uitstraling geven. De tegelvloer met vloerverwarming biedt niet alleen comfort, maar ook een onderhoudsvriendelijke basis. De wanden zijn netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een warme, gezellige verlichting in de avonduren. De open keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor is er volop kast- en werkruimte beschikbaar. De lichte fronten en het donkere werkblad vormen een tijdloze combinatie. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de logische indeling en de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is netjes afgewerkt en vormt een lichte en overzichtelijke verbinding tussen de verschillende kamers. De slaapkamers zijn verzorgd en praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast en is voorzien van HR++ glas. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dubbel glas en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, met volop daglicht en een verzorgde afwerking. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingedeeld, met alles wat je nodig hebt op één plek. Er is een wastafel met spiegel en verlichting, een douche met glazen deur, een toilet, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en comfortabel houdt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een zeer ruime zolder met opstelling van de cv-ketel. Een ideale plek voor extra opslagruimte of om naar wens verder af te werken. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnen. Grote siertegels en een grasveld zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Dankzij de houten erfafscheiding geniet je hier van optimale privacy en rust. Er is voldoende ruimte voor een tuinset of loungeset, zodat je zowel in de zon als in de schaduw een prettig plekje vindt om te ontspannen. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis, voorzien van water en elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Via de eigen achterom is de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar, wat extra gemak biedt bij het binnenbrengen van fietsen of afvalcontainers. Bijzonderheden - Halfvrijstaande hoekwoning - Kunststof en houten kozijnen - Rolluiken op de bovenverdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel C - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis en achterom - Centrale ligging in rustige woonwijk nabij voorzieningen - 8 zonnepanelen, 430 WP in eigendom - Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden (€43.80 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.