Kapelaan Wijnensingel 996191 WE Beek (LI)Beek

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Nette twee-onder-een-kapwoning voorzien van een sterk energielabel (A). Met drie slaapkamers en praktisch ingedeelde badkamer op de eerste verdieping, ruime tweede verdieping met veel potentie, garage met berging en prettig formaat tuin. Gelegen in een rustige woonwijk in Beek. Begane grond: Hal | Entree aan de zijkant van de woning gelegen, met betegeld toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met slimme meter, smelt zekeringen, gas- en watermeter, glasvezelaansluiting) en loopdeur naar de woonkamer. Open, doorzonwoonkamer met eetkamergedeelte beide voorzien van massieve parketvloer en ingebouwde wandkast. De keuken (2018) is afgescheiden van de woonkamer door middel van een wand maar open vanuit het eetkamergedeelte. De strakke, jonge keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie aanwezige, prettige slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, ligbad, douchecabine en wastafel met meubel, is daarmee van alle gemakken voorzien en efficiënt ingedeeld. Tweede verdieping: Middels de vaste trap, aangekomen op de tweede verdieping, vind men de CV installatie (huur, 2021), witgoedaansluitingen en zie je gelijk wat de ruimte voor potentie heeft, zelfs zonder dakkapel. De nokhoogte bedraagt namelijk maar liefst 2,72 m. Hier is zonder al te veel inspanning, een mooie, leefbare ruimte van te maken. Tuin | perceel: Goed onderhouden en praktisch ingedeelde tuin met gunstige, op de kopse kant gelegen locatie, ten opzichte van andere percelen. Ingericht met flinke terrasoverkapping over het betegelde terras, grasvlakte en vlonderterras. Tevens met overdekte toegang tot de berging, welke toegang geeft tot de garage. Overigens beschikt de garage over een handmatige kantelpoort welke uitkomt op de oprit. Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van een duurzaam energielabel A, mede dankzij een volledig isolatiepakket (vloer-, muur- en dakisolatie) vanuit de bouw, 12 stuks Solar Edge zonnepanelen (eigendom 2018), kunststoffen kozijnen voorzien van dubbel glas op de begane grond en houten kozijnen voorzien van enkel glas op de eerste verdieping en Nefit Proline HR ketel (2021 huur). Beschikbaarheid woning: Deze woning zal op zijn vroegst beschikbaar zijn vanaf eind april 2025, dit in verband met een aangekochte nieuwbouw woning. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.