Kleingenhouterstraat 416191 PM Beek (LI)Kleingenhout

Starters opgelet! 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers gelegen in Klein Genhout. De woning beschikt over energielabel B en 7 zonnepanelen. Bezichtigingen kunnen alleen gepland worden met starters! Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente Beek waar de woning te koop staat; - Jonger dan 40 jaar; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Wij laten deze voormalige huurwoning van woningstichting ZOwonen graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / Algemeen: Bouwjaar: 1960 Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² Externe bergruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: ca. 230 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met 7 automaten en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: kunststof Isolatie: HR++ glas Zonnepanelen: 7 stuks (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel HR Nefit (2019, eigendom) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder De woning heeft een praktische provisiekelder. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. • Begane grond Via de entree bereikt je de hal met toegang tot het deels betegelde toilet, de trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en schouwpartij met open haard. De keuken is via de woonkamer te bereiken en is gerealiseerd in de aanbouw/voormalige berging. De aanbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over dubbele spoelbak met 4 pits kookplaat, afzuigkap en koelkast. • 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (11 m², 10 m² en 8 m²), waarvan de grootste met een praktische muurkast. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad en wastafel. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. • 2e verdieping Via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Deze lichte ruimte met een kunststof (Velux) dakraam, biedt volop opbergmogelijkheden en leent zich perfect voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Hier is tevens de wandopstelling van de cv-installatie. Bijgebouwen: Achter de lange oprit bevindt zich de eenvoudige garage, ideaal voor stalling auto of fietsen. Naast de garage staan houten tuinbergingen die zorgen voor extra opbergruimte. Tuin: De omsloten tuin biedt volop privacy en is bereikbaar via de toegangspoort vanaf de oprit. Met een gezellig terras en groene borders is dit een fijne plek om buiten te genieten. Ligging: De woning ligt aan de Kleingenhouterstraat in Beek, een doorgaande en kindvriendelijke straat in de wijk Kleingenhout. De omgeving combineert een landelijke uitstraling met het gemak van voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl winkels, supermarkten en het gezellige centrum van Beek eveneens eenvoudig te bereiken zijn. Ook horecagelegenheden, medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het treinstation en de snelwegen zijn omliggende steden als Maastricht, Sittard en Heerlen snel bereikbaar. De straat kenmerkt zich door een mix van karaktervolle woningen en ruime percelen, wat zorgt voor een sfeervol en divers straatbeeld. Kleingenhout staat bekend als een prettige woonomgeving, waar rust en gezelligheid samenkomen. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Aelmans-Driessens Makelaars u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - er zijn mogelijk asbesthoudende materialen verwerkt in verkochte (zie asbestrapportage); - de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule; - energieprestatiecertificaat, asbestrapport en bouwkundig rapport worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.