Laathofstraat 166191 GE Beek (LI)Neerbeek

Op zoek naar een woning met ruimte, 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een 6e slaapkamer op de 2e verdieping, een inpandige garage, een ruime keuken en een rustige maar centrale ligging? Je wilt je eigen touch nog aanbrengen en je zoekt minimaal Energielabel C ? Plan de afspraak voor deze ruime tweekapper met 5 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. De woning heeft een ruime keuken die nog vergroot kan worden tot woonkeuken, beschikt over een inpandige garage, een omsloten achtertuin, dak- en spouwmuurisolatie en geheel kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is rustig en toch zeer centraal gelegen in de nabijheid scholen, winkels (centrum Beek, Makado winkelcentrum), sportlandgoed De Haamen, openbaar vervoer, aansluiting snelweg en het buitengebied. Indeling Parterre: hal/entree met trapopgang, toegang garage, volledig betegelde toiletruimte (wandcloset en fontein), meterkast (5 stoppen), L-vormige woonkamer (ca. 8.57 x 3.02/4.50) met parketvloer en tuindeur naar het terras, open woonkeuken (ca.4.39 x 2.88) met veel lichtinval, plavuizenvloer en aanbouwcombinatie met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, losse koelkast ter overname, aansluitend verwarmde bijkeuken (ca. 3.69 x 2.98) met plavuizenvloer alwaar aansluitpunt wasmachine en droger en achterdeur naar de tuin, aansluitend inpandige garage (ca. 6.64 x2.98) met tegelvloer, stortbak en elektrische sectionaal poort, geheel omsloten achtertuin; 1e verdieping: grotendeels afgewerkt met mozaïek parket, overloop met tapijt, slaapkamer I (ca. 4.40 x 3.02) met wandkast, slaapkamer II (ca. 3.00 x 2.05) met bergkast alwaar mogelijkheid vaste trap, slaapkamer III (ca. 4.10 x 3.02), slaapkamer IV (ca. 3.00 x 2.98) met wastafel, volledig betegelde badkamer met zit-/ligbad, wastafel en 2e toilet, slaapkamer V (boven garage, ca. 4.80 x 2.96) met groot dakraam; 2e verdieping: via vlizotrap, overloop alwaar standplaats cv-ketel (huurtoestel Hesi) en zolderkamer alwaar extra slaapkamer (ca. 3.76 x 3.02) mogelijk. Bijzonderheden 140 m² woonoppervlakte 43 m² overige inpandige ruimte 5 slaapkamers en mogelijkheid 6e slaapkamer Vaste trap 2e verdieping mogelijk Kunststof kozijnen HR++-glas Dak-(deels) en spouwmuurisolatie Energielabel C CV-ketel is huurtoestel, huurcontract (eindigt 25-11-2030) dient overgenomen te worden Rolluiken op eerste verdieping Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, werkt voor maar één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.