Laathofstraat 56191 GD Beek (LI)Neerbeek

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kap eengezinswoning in het gezellige Neerbeek. De woning combineert ruimte, licht met een moderne afwerking, een stijlvolle keuken en een zonnige tuin met overkapping. Met drie slaapkamers, een zolder en een eigen garage biedt dit huis alles voor zorgeloos woongenot. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en uitvalswegen altijd dichtbij. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m² Externe bergruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 348 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: 10 automaten + automaat t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaar Kozijnen: kunststof, hout (toiletraam) Isolatie: HR++ en dubbel glas Zonnepanelen: 11 stuks (2023) Overig: 2x airconditioning (2023), rolluiken (op verdieping en raam woonkamer aan oprit) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel HR Nefit (2020, huur) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Begane grond Binnenkomst in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet, geheel betegeld en met fonteintje, de trapopgang, een praktische trapkast en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer profiteert van royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. Een eikenhouten vloer, airconditioning en een schuifpui naar de tuin en terrasoverkapping zorgen voor extra wooncomfort en een directe verbinding met het buitenleven. De stijlvolle open keuken in hoogglans wit met granieten werkblad heeft een hoekopstelling die efficiëntie en gebruiksgemak combineert. Voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en ovengrill. De tegelvloer benadrukt het strakke en onderhoudsvriendelijke karakter. In de trapkast bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. • 1e verdieping Via de overloop toegang tot drie slaapkamers met mozaïek parketvloer van respectievelijk circa 12 m², 12 m² en 11 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kledingkast en airconditioning. De moderne badkamer (2020) is deels betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een hangcloset, een wastafel met meubel en een designradiator. • 2e verdieping Een vaste trap vanuit de voormalige badkamer leidt naar de zolderverdieping. Hier zijn de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Bergruimte is slim geïntegreerd in schuifkasten, terwijl een dakraam zorgt voor lichtinval. Bijgebouwen: Een lange oprit biedt toegang tot de garage uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Achter op het perceel staat een tuinkas en een houten tuinhuisje, ideaal als opslagruimte. Een regenton biedt de mogelijkheid voor opvang regenwater om te gebruiken in de eigen tuin. Tuin: De volledig omsloten tuin vormt een oase van rust en privacy. Een verzorgd gazon, kleurrijke borders en meerdere terrassen creëren verschillende zitjes, elk met een eigen sfeer. Het grote terras met aluminium overkapping voorzien van polycarbonaat platen maakt buiten genieten mogelijk in elk seizoen. Vanuit de tuin zijn zowel de oprit als de garage bereikbaar. Ligging: De woning ligt in het dorp Neerbeek (Nirbik, in plaatselijk dialect) en behoort tot de gemeente Beek. Geleen ligt aan de oostzijde van Neerbeek. Neerbeek is centraal gelegen en heeft een directe verbinding met autosnelwegen. In Beek zijn er veel winkelvoorzieningen (o.a. het overdekte winkelcentrum Makado), bushaltes, een eigen NS-station en uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht & Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Ook zijn er vele sportfaciliteiten en zijn er meerdere wandelgebieden rondom de bebouwde kern. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie I, nummer 200, ter grootte van 348 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.