Luther Kingstraat 26191 BX Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Op zoek naar een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, garage, kelder, berging, terrasoverkapping en veel privacy? Welkom bij deze veelzijdige woning waar comfort, praktische voorzieningen en een prettige buitenruimte samenkomen. Dankzij de groene haag rondom de tuin geniet je hier van volop privacy. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen en staat dankzij de directe verbinding met zowel de keuken als de woonkamer mooi in contact met de leefruimtes binnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, zodat je ook tijdens warme zomerdagen kunt genieten van een prettig binnenklimaat. De keuken beschikt eveneens over vloerverwarming en heeft een directe deur naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot deze fijne buitenruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbykamer. Een bijzonder pluspunt is de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en een prettige lichtinval gecreëerd. Ook in één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort tijdens warme dagen. De tuin is omgeven door een groene haag, waardoor je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten. Het overdekte terras biedt beschutting en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten te zitten. Ook op het gebied van bergruimte en praktische voorzieningen heeft deze woning veel te bieden. De garage is bereikbaar vanuit de zijstraat en beschikt over een verbindingsdeur naar de tuin. Dit maakt de garage bijzonder praktisch voor bijvoorbeeld fietsen, tuinbenodigdheden en andere spullen. Daarnaast is er een separate berging en beschikt de woning over een kelder, zodat je aan opbergruimte geen gebrek hebt. Ligging De woning is fraai gelegen op een hoek, naast een groenvoorziening en op loopafstand van het gezellige centrum van Beek (circa 750 meter). Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast beschikt Beek over het grootschalige winkelcentrum Makado en Sportlandgoed De Haamen. Beek wordt omringd door uitgestrekte weilanden, akkers en karakteristieke veldwegen. Ook natuurliefhebbers en wandelaars en fietsers komen hier volop aan hun trekken dankzij onder meer landgoed Genbroek en het Kelmonderbos. De bereikbaarheid is uitstekend. De autosnelwegen A2 (richting Maastricht/Eindhoven en Luik) en A76 (richting Heerlen en Brussel) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bushaltes met verbindingen richting Maastricht, Sittard en Heerlen bevinden zich op circa 500 meter loopafstand. Daarnaast beschikt Beek over treinstation Beek-Elsloo, met treinverbindingen richting Maastricht en Sittard. Indeling Parterre: hal met trapopgang, toegang naar kelder, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer in L-vorm (ca. 7.25 x 3.81 + 2.61 x 3.01) via schuifpui in verbinding met terras, eetkeuken (ca. 3.58 x 2.57) met aanbouwcombinatie (voorzien van graniet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser) en deur naar terras met overkapping (ca. 6.30 x 3.60), berging (ca. 2.42 x 2.57) met lichtkoepel, garage (ca. 5.96 x 2.97) met elektrische sectionaalpoort en loopdeur voor verbinding met tuin, eigen oprit via tuinpoortje bereikbaar; 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.00 x 3.81) met vaste wastafel, slaapkamer II (ca. 3.81 x 3.16) met vaste wastafel, slaapkamer III (ca. 3.01 x 2.51) met vaste wastafel, badkamer (ca. 2.46 x 1.99) met wastafel in meubel, inloopdouche, wandcloset en sierradiator; 2e verdieping: overloop, slaapkamer IV (ca. 12 m²) met dakkapel; Souterrain: provisiekelder (ca. 4.08 x 2.48) met opstelling cv-ketel. Bijzonderheden - Energielabel C - Glas-, gevel- en dakisolatie - 15 zonnepanelen - Rolluiken - Kunststof kozijnen - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het toilet - Airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers - Vier slaapkamers, waaronder een vierde slaapkamer met dakkapel - Privacyrijke tuin met groene haag - Overdekt terras met directe verbinding naar keuken en woonkamer - Garage bereikbaar vanuit de zijstraat, met toegang tot de tuin - Extra bergruimte dankzij de berging en kelder Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via social media – bijvoorbeeld door middel van een zogenoemde ‘sneak preview’, ruim voordat de woning op Funda wordt aangeboden – kan leiden tot ongelijke kansen. Geïnteresseerden die geen volger zijn van de betreffende makelaar worden hierdoor immers mogelijk pas later op de hoogte gebracht van het beschikbare aanbod. Wij vinden dit een ongewenste vorm van het benutten van een economische machtspositie en zijn van mening dat alle serieuze kandidaten op een gelijke en transparante wijze toegang moeten hebben tot het woningaanbod. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook daarbij kan een ongewenste belangenverstrengeling ontstaan. Wanneer een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming afsluit, kan de indruk ontstaan dat bij de selectie van een koper niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt meegewogen, maar ook de commerciële belangen van de makelaar. Wij zijn van mening dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk en transparant moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper moet behartigen. Iedere kandidaat-koper dient een eerlijke en gelijke kans te krijgen, zonder dat aanvullende commerciële belangen van de makelaar daarbij een rol spelen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van iedere schijn van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Voor een bezichtiging dient u telefonisch contact met ons kantoor op te nemen. Er is een maximum gesteld aan het aantal mogelijke bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.