Maastrichterlaan 1206191 RT Beek (LI)Beek

Karakteristiek en royale tussengelegen herenwoning aan een invalsweg richting centrum van Beek. Met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis alles voor wie royaal en sfeervol wil wonen. Daarbij is de gunstige en centrale ligging een pluspunt. Algemeen: Bouwjaar: 1928 Gebruiksoppervlakte wonen: 187 m² Perceeloppervlakte: 400 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met 8 automaten en twee aardlekschakelaars Kozijnen: hout Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en isolatieglas Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Atag (2017, huur via Volta) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen o.a. fietsen. Daarnaast is er een brede toegangsdeur vanaf de eigen oprit, wat het gebruik extra gemakkelijk maakt. • Begane grond Achter de stijlvolle voordeur met glas-in-loodramen is de hal, waar de authentieke terrazzo vloer direct de charme van deze woning laat zien. Vanuit de hal is de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een elegante eiken plankenvloer en staat in open verbinding met een moderne leefkeuken. Dankzij twee lichtkoepels baadt de keuken in natuurlijk licht, terwijl dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, hier geniet u van optimaal tuincontact. Leefkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven/grill, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken bereikt u een handige onderdoorgang, een wasruimte/berging, een separate muurkast én het tussenportaal aan de achterzijde. Hier vindt u de badkamer, een separate toiletruimte en zelfs een eigen sauna. Half betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. De sfeervolle badkamer met mozaïektegels beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en designradiator. Vanuit deze badkamer is ook de slaapkamer/werkkamer met systeemwandkast op de begane grond (ca. 9 m²) toegankelijk, die via openslaande deuren direct uitkomt in de achtertuin en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • 1e verdieping De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 10 m²), een badkamer, bergkast en vaste trap naar de zolderverdieping. De tweede badkamer is voorzien van toilet, douche en fontein. • 2e verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich via een overloop nog twee royale slaapkamers/hobbyruimtes (ca. 17 m² en 13 m²), beide met 2 Velux dakramen voor veel daglicht. Vanuit de grootste slaapkamer is de ruimte met de cv-ketel bereikbaar (cv-combiketel Atag, 2017). Bijgebouwen: Achter op het perceel staat een vrijstaand houten tuinhuis, perfect voor opslag tuingereedschappen. Tuin: De privacyvolle, omheinde achtertuin is een groene oase met gazon, rijke beplanting en meerdere gezellige zithoeken. Een sfeervolle overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, terwijl op de veranda een knus zitgedeelte met pergola extra charme toevoegt. Ligging: Deze woning is gelegen aan de Maastrichterlaan in het charmante Beek, een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn Maastricht, Geleen en Sittard binnen enkele autominuten bereikbaar, evenals de aansluitingen op de A2 en A76. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes en de omliggende heuvels om de hoek. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een groene omgeving maakt dit een ideale plek om te wonen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie F, nummer 4445, ter grootte van 400 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.