Marijkestraat 166191 AR Beek (LI)Beek

Je zoekt een goede locatie, een royaal perceel, een woning waar je je eigen touch aan kunt geven, een woonkeuken, een tuin op het Zuiden en voldoende bergruimte? Heb jij zin in een nieuwe uitdaging? Plan de afspraak voor deze te moderniseren tweekapper met royale oprit, garage, berging en prachtig perceel (346 m²) op Zuiden. De woning beschikt reeds over een aanbouw waardoor een woonkeuken eenvoudig gerealiseerd is. De woning is gelegen in een gezellige kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gelet op de bevolkingsdichtheid. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Beek alwaar een groot aanbod van (winkel-)voorzieningen te vinden is. Daarnaast beschikt Beek over een groot overdekt winkelcentrum (Makado). Sportcomplex “de Haamen” biedt uitgebreide mogelijkheden voor het beoefenen van diverse sporten en beschikt tevens over een binnenzwembad. Beek is omgeven door weilanden, akkers en veldwegen, dus ook de natuur- en wandel-/fietsliefhebber is hier op z’n plek! Uitvalswegen zoals de A2 (Maastricht/Luik) en de A76 (Heerlen/Brussel) zijn binnen 2 minuten bereikbaar. Bushaltes met verbindingen richting Sittard en Meerssen zijn op loopafstand gelegen. Verder beschikt Beek over een treinstation met treinverbindingen richting Maastricht en Sittard. indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 3.56 x 2.44) alwaar standplaats cv-ketel (Vaillant, huurtoestel Volta) Parterre: hal/entree met trapopgang, volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, meterkast (5 stoppen) en toegang kelder, L-vormige woonkamer (6.28 x 3.64/6.28) met mooie lichtinval, ruime woonkeuken (ca. 2.90 x 6.13) met schuifpui naar terras en tuin, geheel omsloten achtertuin, garage (ca. 5.66 x 3.00), berging (ca. 3.00 x 3.00); 1e verdieping: overloop, slaapkamer I (ca. 2.67 x 3.62), slaapkamer II (ca. 3.53 x 3.62) en slaapkamer III (ca. 2.57 x 2.56), badkamer (ca. 1.33 x 2.02) met douche, wastafel en 2e toilet; 2e verdieping: vliering via luik. Bijzonderheden Goede locatie Royaal perceel 346 m² Aanbouw Garage en berging CV-ketel huurtoestel, huurcontract dient overgenomen te worden Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, heeft maar één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.