Molenberg 206191 KM Beek (LI)Beek

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN GEPLAND! Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met garage, een royale oprit en een prachtig aangelegde tuin op een aantrekkelijke locatie in Beek? Wilt u bovendien dichtbij het gezellige centrum én de natuur wonen? Dan is deze sfeervolle en charmante vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een fraaie entree/hal, een sfeervolle living en een ruime slaapkamer op de begane grond met een aansluitende tweede badkamer. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer, waardoor er volop ruimte is voor bijvoorbeeld gezinsleden, logees, een hobby- of werkkamer. Een absolute plus is de fraai onderhouden, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de optimale privacy kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit en een garage. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel D. Ligging De woning is gelegen op een centrale en rustige locatie, direct nabij het buitengebied en de natuur én op loopafstand van het sfeervolle centrum van Beek. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook het bekende winkelcentrum Makado en Sportlandgoed De Haamen bevinden zich in de directe omgeving. Beek wordt omringd door een karakteristiek landschap met weilanden, akkers en landelijke veldwegen. Natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Landgoed Genbroek en Kelmonderbos, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook voor fietsers zijn er volop mogelijkheden om de prachtige omgeving te ontdekken. De bereikbaarheid is uitstekend. De A2 richting Maastricht en Luik en de A76 richting Heerlen en Brussel zijn binnen circa twee minuten bereikbaar. Bushaltes met verbindingen richting onder andere Sittard en Meerssen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Beek over een eigen treinstation, met directe treinverbindingen richting Maastricht en Sittard. Indeling Parterre: ruime representatieve hal/entree met originele tegelvloer, glas-in-lood venster, garderobe, stijlvolle trapopgang, bergkast, meterkast (6 automaten), volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer (ca. 3.92 x 6.42 + 2.48 x 3.64) met originele visgraat parketvloer, dubbele tuindeur naar terras, schouw met gashaard en glas-in-lood venster (dubbelglas 2017), slaapkamer I (ca. 3.98 x 3.00/2.91) met aansluitende moderne badkamer (ca. 2.20 x 3.00) met 2e toilet, inloopdouche en wastafel, gesloten keuken (ca. 1.97 x 3.42) met tegelvloer en installatie (voorzien van graniet blad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser) aansluitend bijkeuken (ca. 1.97 x 2.53) alwaar standplaats wasmachine, droger en cv-ketel (Intergas HRE 2023, huurtoestel), spoelbak en achterdeur naar terras en prachtig verzorgde achtertuin op het Zuiden met optimale privacy en toegang naar oprit, garage (ca. 4.80 x 2.48) met vliering en openslaande deuren naar oprit en carport (ca. 4.88 x 2.21) alwaar omvormer zonnepanelen; 1e verdieping: overloop, slaapkamer I (ca. 2.97 x 4.49) aan de voorzijde met vaste wandkast, slaapkamer II (ca. 3.33 x 3.36) aan de achterzijde en aansluitend (slaap)kamer III (ca. 1.97 x 4.51) aan achterzijde, volledig betegelde badkamer (ca. 3.22 x 1.42) met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en designradiator); 2e verdieping: via vlizotrap, bergzolder. Bijzonderheden Toplocatie Loopafstand centrum Loopafstand Landgoed Genbroek en Kelmonderbos Geschikt voor levensloopbestendig wonen Buitenschilderwerk 2025 Slaapkamer en badkamer op parterre (2016), volledig geïsoleerd Twee badkamers en 3 slaapkamers 6 zonnepanelen 2023 Energielabel D Isolatie: glas (deels HR++), deels spouwisolatie (aanbouw) en dakisolatie Pannendak is vernieuwd ca. 2000 Betonnen verdiepingsvloer Rolluiken, deels elektrisch Glasvezel Hardhouten (overwegend) kozijnen Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via social media – bijvoorbeeld door middel van een zogenoemde ‘sneak preview’, ruim voordat de woning op Funda wordt aangeboden – kan leiden tot ongelijke kansen. Geïnteresseerden die geen volger zijn van de betreffende makelaar worden hierdoor immers mogelijk pas later op de hoogte gebracht van het beschikbare aanbod. Wij vinden dit een ongewenste vorm van het benutten van een economische machtspositie en zijn van mening dat alle serieuze kandidaten op een gelijke en transparante wijze toegang moeten hebben tot het woningaanbod. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook daarbij kan een ongewenste belangenverstrengeling ontstaan. Wanneer een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming afsluit, kan de indruk ontstaan dat bij de selectie van een koper niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt meegewogen, maar ook de commerciële belangen van de makelaar. Wij zijn van mening dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk en transparant moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper moet behartigen. Iedere kandidaat-koper dient een eerlijke en gelijke kans te krijgen, zonder dat aanvullende commerciële belangen van de makelaar daarbij een rol spelen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van iedere schijn van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Voor een bezichtiging dient u telefonisch contact met ons kantoor op te nemen. Er is een maximum gesteld aan het aantal mogelijke bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.