Op den Hoogen Boom 86191 PG Beek (LI)Grootgenhout

Instapklare, twee-onder-een-kap-woning met aanbouw, drie slaapkamers en badkamer, fraai aangelegde groene tuin met tuinkamer, ruime oprit met garage en berging. Rustig gelegen in het geliefde Genhout (Beek) met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Welkom in deze sfeervolle en direct bewoonbare twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige straat in het gewilde Genhout. Deze moderne woning is voorzien van een stijlvolle aanbouw en combineert comfort, ruimte en een prachtige groene buitenomgeving. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. De begane grond biedt een lichte en ruime leefruimte dankzij de aanbouw, ideaal voor gezinnen of wie graag wat extra ruimte wil. Buiten geniet je van een royale, groene tuin met een sfeervolle tuinkamer, een wadi en een eigen kas — perfect voor tuinliefhebbers en buitenmensen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en een handige berging. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort op een fijne locatie! Indeling: Begane grond Hal met garderobekast, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset. T-vormige woonkamer en eetkamer (samen ca. 50.5 m²) voorzien van eikenhouten vloer. Keuken (ca. 6.9 m²) met aanrechtcombinatie in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur (vernieuwd in 2017): inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, spoelbak en afzuigkap. Vanuit het terras is er toegang tot de berging (ca. 19.8 m²), voorzien van een bijkeuken, en de garage (ca. 14.6 m²) met elektrische sectionaal poort. Ruime, groene, fraai aangelegde tuin met grote buitenkas (ca. 20 m²), wadi, betegeld terras en sfeervolle tuinkamer voorzien van ramen en glazen schuifdeuren. Eerste verdieping Overloop. Drie slaapkamers (ca. 15.5 m², 12.5 m² en 7.2 m²). Vanuit de kleinste slaapkamer bereikbare wasruimte (ca. 1.9m²) met witgoed aansluitingen. Geheel betegelde badkamer (ca. 3.5m²) met ligbad met douchewand, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare zolder (nokhoogte ca. 2.10 meter) met prima mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer van ca. 15 m². Op zolder is de opstelling van de cv-ketel (merk Nefit Topline, bouwjaar 2012, eigendom) en praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Nadere bijzonderheden - Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Uitgebouwde leefruimte op de begane grond; - Fraai aangelegde groene tuin met tuinkamer, wadi en kas; - De woning is voorzien van dak-, spouw-,- en glasisolatie (vrijwel volledig, deels HR++); - 10 stuks zonnepanelen (2017, eigendom); - De spouwmuurisolatie is in 2024 aangebracht; - Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder (na realisatie vaste trap); - Garage en erachter gelegen berging van samen ca. 35 m² en oprit voor meerdere auto's. Omgeving: De woning ligt in het landelijk gelegen Genhout, behorende tot de gemeente Beek. Rondom Genhout is veel natuur aanwezig met vele wandel- en MTB paden. De gemeente Beek waartoe Genhout behoort is een verstedelijkt dorp en vertoont zowel dorpse kenmerken als stedelijke kenmerken. Er zijn veel winkelvoorzieningen, een eigen NS-station en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.