Pastoor Hutschemakersstraat 326191 NK Beek (LI)Grootgenhout

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, inpandig bereikbare garage en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is landelijk gelegen in Genhout, in een rustige straat op loopafstand van een speeltuintje. Diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich op korte afstand in de omliggende dorpen. Het pand is gebouwd omstreeks 1989 en beschikt onder andere over deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen met dubbel glas, deels rolluiken, spouwmuur- en dakisolatie en een moderne cv-ketel. Het perceel is 299 m² groot en heeft een leuke aangelegde tuin met grote terrasoverkapping, waar men heerlijk kan genieten van het buitenleven. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van ca. 5.92 x 2.90 meter. De inhoud van de woning bedraagt circa 483 m³ (inclusief garage) en de woonoppervlakte circa 113 m². *NOTARISKEUZE IS VOORBEHOUDEN AAN VERKOPER. Indeling Begane grond: gang meterkast; modern toilet met wandcloset; ruime L-woonkamer met tegelvloer en aanbouw voorzien van lichtkoepel, schuifpui naar de tuin en toegang naar de garage; open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en hete-luchtoven. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.89 x 3.02; 3.04 x 3.00; 2.95 x 2.29/1.31; eenvoudige badkamer 2.13 x 1.78 met ligbad, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: ruime zolderverdieping met slaapkamer 3.03 x 3.01 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) met dakkapel; bergruimte, alwaar standplaats cv-ketel; berging. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.