Pastoor Hutschemakersstraat 406191 NK Beek (LI)Grootgenhout

+ ENERGIELABEL A + EIGEN ZONNEPANELEN + PRACHTIGE LIGGING AAN PARKJE + RIANTE AANBOUW MET KOOKEILAND + UITSTEKENDE AFWERKING, INSTAPKLAAR Deze riante twee-onder-een kap woning met garage, aanbouw, overdekt terras en riante tuin is rustig gelegen aan een parkje in het geliefde "Groot-Genhout". Een hoogwaardige afwerking met luxe materiaalgebruik en haar open karakter met veel lichtinval, kenmerken deze instapklare woning. Indeling Parterre Via de ruime oprit bereikbare entree. Hal met meterkast en eigentijds toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje. De leefkeuken en living zijn op een geraffineerde wijze met elkaar verweven. De luxe keukeninstallatie beschikt over een kastenwand en kookeiland met composiet werkblad, inclusief de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven/magnetron, "Quoocker" en stoomoven. De fraaie lichtstraat en de kamerbrede puien zorgen voor een open karakter en een hoge mate van lichtinval en tuincontact. De keramische tegelvloer in houtmotief is voorzien van vloerverwarming. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken, alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat. Inpandig bereikbare garage. De tuin beschikt over een fraaie terrasoverkapping, biedt voldoende privacy en bezonning. Gemetselde tuinberging. Via de zijkant van de woning heeft men toegang tot de straat. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot en 3-tal slaapkamer respectievelijk: 3.88 x 3.01, 3.02 x 2.62 en 2.85 x 2.30. De moderne badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, 2e toilet en badmeubel met wastafel. Op de overloop is een airconditioning geplaatst. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikbare zolder, alwaar 4e slaapkamer met airconditioning, alsmede voldoende bergruimte. Bijzonderheden: Grotendeels voorzien van rolluiken Voorbereiding houtkachel in woonkamer Fraaie lichtstraat keuken !e en 2e verdieping vv. airconditioning ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.