Remigiusstraat 176191 SW Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website Ruime halfvrijstaande, moderne energielabel A woning met drie slaapkamers op de verdieping, recent vernieuwde moderne badkamer, royale tweede verdieping, garage en fraai aangelegde groene tuin met terrasoverkapping, jonge C.V. ketel en zonnepanelen en dat alles in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Beek. Begane grond: De oprit geeft zowel toegang tot de garage als naar de voordeur die links gesitueerd is. Via de voordeur bereik je de hal die ruim voorzien is van een garderobe en trapopgang naar boven. Vanuit hier is er ook toegang tot het toilet, de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter) en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een strak afgewerkte grindvloer en heeft, dankzij de grote raampartijen aan de voorkant en schuifdeuren aan de achterkant naar de tuin, veel lichtinval. Aan de achterzijde vinden we ook de moderne in L-vormige hoekopgestelde keuken. Deze is van alle hedendaagse apparatuur en gemakken voorzien. Tevens is hier nog een deur die toegang geeft tot het terras met overkapping en de moderne tuin. Vanuit het overdekte terras is er een deur naar de garage. De garage biedt niet alleen extra bergruimte maar heeft ook een laadpunt voor een elektrische auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Ook bereik je vanuit hier de drie slaapkamers en geheel gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel, designradiator en zwevend toilet. Ook op deze verdieping zorgen de raampartijen voor veel daglicht op de slaapkamers. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping ca. 5,49 m x 5,65 m voorzien van kliklaminaatvloer en met houten witte beplating afwerkt. Deze verdieping heeft een nokhoogte van maar liefst 3,16 m en is tevens de opstelplaats van de WTW installatie en de C.V. ketel (Intergas | 2021 | huur) Tuin | perceel: De moderne tuin is zowel vanuit de woonkamer via de schuifpui bereikbaar als via de deur in de keuken. Het ruime terras met overkapping biedt niet alleen een heerlijke loungeplek maar is tevens een overdekte toegang tot de garage. De groene omheining en verschillende terrassen zorgen voor een echt tuingevoel. Bijzonderheden: Deze nog in nieuwstaat verkerende woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Verder zijn er rolluiken gemonteerd op alle slaapkamerramen op de eerste verdieping en screens aan de binnenzijde op de ramen op de tweede verdieping. De woning is verder volledig voorzien van spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds, tenzij per ruimte anders aangegeven. Er is zowel dak- als spouw- en vloerisolatie toegepast en de WTW installatie zorgt voor mechanische ventilatie met afzuiging-/toevoerpunten in de keuken, het toilet en op de badkamer. De woning heeft een energielabel A. Tevens bevinden zich 18 zonnepanelen met micro-omvormers.  Beschikbaarheid woning: In overleg Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.