Scheperstraat 106191 VL Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Een woning die tot de verbeelding spreekt met een eigen mancave met kroeg, thuisbioscoop, afgewerkt opzetzwembad en buitenkeuken. Bovengemiddeld veel woonoppervlak op de in een open bereik ingedeelde begane grond met zelfs levensloopbestendige mogelijkheden en op de bovenverdiepingen een grote badkamer, bergzolder en twee slaapkamers en dat alles gelegen in een rustige en uiterst centrale straat in het bruisende Beek. Locatie | ligging | perceel: Voor de liefhebber van centraal, maar rustig wonen in de kern van Beek, is deze locatie absoluut top. Aan de voorzijde voorzien van een oprit met tuintoegang en een verrassend groot en vooral diep perceel. Begane grond: Voordeur | entree met hal, trapopgang naar de bovenverdieping met opstelplaats van de meterkast (automatische groepenkast met slimme meter), traptoegang naar de provisiekelder en toegang naar het woongedeelte. Binnenkomende in het woongedeelte komen we allereerst langs een handmatig gerealiseerde bureau opstelling, maar valt meteen de open verbinding op van de woonkamer aan de voorzijde, langs de eetkamer en keuken richting de achter aanbouwdelen. De woonkamer is voorzien van een volledige omlijsting qua tv achterwand alsmede elektrische sierhaard en heeft weliswaar een tussenwand, maar wel met open verbinding richting de eetkamer en keuken. De eetkamer is heel centraal gelegen ten opzichte van de woonkamer en de keuken, heeft een schuifpui voor toegang naar de tuin en een airconditioning unit (inverter voor zowel koelen als verwarmen). Open ingedeelde keuken in een hoekopstelling met veel contact met de gehele begane grond, met 5-pits Indesit gasfornuis met grote oven, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast, combi-oven. In de keuken is er een loopdeur aanwezig voor tuintoegang, vanuit de keuken is er nog een muurkast aanwezig en daarnaast loopt een tussenhal door richting de toiletruimte en de bijkeuken met witgoed aansluitingen. Vanuit deze laatste bijkeuken is het de moeite waard om af te wegen om misschien wel een inpandige doorgang te realiseren naar de hobbyruimte. Nu is die via buiten bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning heeft aan de voorzijde nog een kleine opbergkast beschikbaar en in deze hoek is ook de vaste trap opgang naar de tweede verdieping aanwezig. Verder zijn er twee grote slaapkamers aanwezig en is de (van oudsher) derde slaapkamer inmiddels een ruime badkamer geworden met douche, ligbad tweede toilet, enkele wastafel designradiator. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,67 m en dit betreft tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha | huur via Ploem & Zn.). Souterrain: Provisiekelder gelegen onder de hal en met een hoogte van ca. 1,86 m en glasvezelaansluiting. Tuin | perceel: Aan het eind van de oprit is er een toegangspoort aanwezig voor rechtstreekse tuintoegang. In de tuin is verder een zitgedeelte als eerste aanwezig, een opzet zwembad met ombouw, een buitenkeuken met drank koeling en geheel aan het uiterste laatste deel van het perceel is er nog een terras overkapping en een grote berging aanwezig. Voorafgaand aan die berging en ter hoogte van de buitenkeuken is er nog een ruime hobbyruimte aanwezig met een gemetselde bar en tapinstallatie en is er meer dan voldoende ruimte resterend voor de thuisbioscoop met beamer installatie en projectiedoek. Interessant aan deze ruimte is tevens de ligging tegen de bijkeuken en/of de eventuele inpandige bereikbaarheid die er te realiseren is. Bijzonderheden: Een opvallend groot woonvolume op de begane grond, met zelfs nog inpandig meer mogelijkheden achter de bijkeuken en richting de hobbyruimte. Dat alles weliswaar heel mannelijk qua uitstraling ingericht, maar bovenal al grotendeels vernieuwd. De woning is voorzien van zowel hardhouten als kunststof kozijnen met al grotendeels HR glas, een frisse nieuwe meterkast en de gehele afwerking is nog relatief recent. Een bijzonder restant uit het industriële verleden van het perceel: de oorspronkelijke stalen portaalconstructie van de voormalige bedrijfsbebouwing is behouden gebleven en vormt nu een markant kader boven de buitenruimte en komt voor uit een eerdere eigenaar die als staalbouwer actief was. Later heeft het geheel nog dienst gedaan als groente- en fruithandel, inmiddels is er enkel wonen van toepassing. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.