Stationstraat 176191 BA Beek (LI)Beek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Op een geliefde plek, nabij het centrum van Beek, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; het riant, uitgebouwd en karaktervol herenhuis met o.a. een ruime garage, royale living, mogelijkheid 4 of 5 slaapkamers, moderne woonkeuken (2018) met eetkamer, bijkeuken, unidekisolatie, onderhoudsvrije tuin met achteringang, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 4,58m x 2,32m) en provisiekelder 2 (ca. 4,01m x 2,00m). Begane grond: Overdekte entree; ruime hal (ca. 8m²) met o.a. authentieke voordeur, tegelvloer, meterkast (2018) en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. En suite woonkamer (v.v. fraaie parketvloer) met authentieke schuifdeuren verdeeld in een voorkamer (ca. 4,46m x 4,06m) v.v. haardpartij en achterkamer (ca. 4,46m x 3,86m) v.v. allesbrander; riante woonkeuken/eetkamer v.v. dubbele lichtkoepel en granieten vloer met vloerverwarming. De moderne woonkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met kookeiland en apparatuur (Boretti) te weten: een 5-pits inductiecomfort met oven, afzuigkap, Teppanyaki bakplaat, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken/wasruimte (ca. 9m²) met extra keukenblok (v.v. oven en gasfornuis), granieten vloer en de witgoedaansluitingen. Onderhoudsvrije achtertuin v.v. riant terras, stalling, borders met aanplant, achteringang en overkapping. Garage (ca. 6,82m x 3,61m) v.v. elektrische sectionaalpoort, inspectieput en ruime bergvliering. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,45m x 3,84m) v.v. muurkast en parketvloer, slaapkamer 2 (ca. 4,45m x 3,56m) v.v. dubbele muurkast, laminaat en airco (2023), slaapkamer 3 (ca. 2,42m x 2,39m) met muurkast en laminaatvloer; moderne badkamer (ca. 2,55m x 2,40m) met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. De badkamer is v.v. granieten afwerking. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (ca. 30m²) met dubbel Velux-dakvenster. Mogelijkheid creëren extra slaapkamer(s) met goede stahoogte (nekhoogte: 3,58m). Tevens diverse bergkasten en opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: Deze riant uitgebouwde en karaktervolle tussenwoning (inhoud 760m³) is op een centrale en geliefde plek gelegen in Beek. Een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, scholen, sportaccommodaties) ligt op loopafstand. Dat geldt ook voor de omringende natuur. De ruime garage, provisiekelder en zolderverdieping bieden de nodige stallingsruimte. Het dak is geïsoleerd (unidek). De kozijnen zijn van (hard)hout met dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. In de Stationsstraat worden in de komende periode verkeersafremmende maatregelen getroffen waardoor de straat ook verkeersluwer wordt. Deze woning moet u echt van binnen zien!!! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.