Veldekelaan 41-A6191 CS Beek (LI)Beek

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een geliefde locatie in Beek, met volop ruimte, een prachtige tuin én duurzame voorzieningen! Op een geliefde locatie in Beek bevindt zich deze royale, vrijstaande woning met een praktische indeling, maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde, volledig omsloten tuin. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook voor gezinnen biedt het geheel volop mogelijkheden, met drie extra slaap-/hobbykamers op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuiniger geheel. De lichte woonkamer, ruime overkapping en prachtige groene tuin maken het plaatje compleet! Een veelzijdige vrijstaande woning waar ruimte, levensloopbestendig wonen en duurzaamheid samenkomen! Algemeen: Bouwjaar: 1998 Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 520 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging Kozijnen: hardhout Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR(++) beglazing Zonnepanelen: 18 stuks (eigendom, 2022) Overig: airconditioning (2022), vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer), rolluiken, zonneschermen Installaties: Centrale verwarming: HR-ketel Vaillant (2022, eigendom) Warm water voorziening: via cv-combiketel Indeling: • Begane grond Via de overdekte entree wordt de royale ontvangsthal bereikt. Hier valt direct de fraaie houten trapopgang naar de eerste verdieping op. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar, waaronder de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, bijkeuken en inpandige garage. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer en biedt dankzij de centrale ligging een bijzonder praktische indeling. De royale woonkamer beschikt over een speelse indeling, met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui is er een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig contact met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning. Een sfeervolle gaskachel vormt een mooie toevoeging aan het interieur, al is deze momenteel niet operationeel. Aansluitend aan de woonkamer is de gesloten keuken, die in 2010 is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling met witte fronten, een donker werkblad en volop praktische kastruimte. Aan inbouwapparatuur zijn een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron aanwezig. De magnetron is momenteel defect. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangename warmte. Via de keuken is de aangrenzende overkapping toegankelijk. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zonder in te leveren op ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer (ca. 10 m²) met grote raampartijen. De royale ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Een rustige plek met veel privacy en een prettige lichtinval. Centraal gelegen is de geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en ook vloerverwarming. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en ingericht met een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is volop ruimte voor het plaatsen van extra kasten of huishoudelijke apparatuur. De royale inpandige garage is ook rechtstreeks vanuit de hal toegankelijk. Dankzij de aanwezige verwarming, elektra en overstortgootsteen biedt deze ruimte uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde dubbele openslaande garagedeuren naar de oprit, terwijl de afmetingen voldoende ruimte bieden voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. • 1e verdieping Via de fraaie houten trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Deze verdieping heeft drie verrassend ruime slaapkamers (ca. 14 m², 18 m² en 19 m²) en een praktische bergkast. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers rechtstreeks bereikbaar. Eén van deze kamers beschikt over een eigen wastafel en biedt toegang tot de achtergelegen derde slaapkamer. Dankzij deze indeling zijn de vertrekken flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en zijn voorzien van karakteristieke schuine dakvlakken. Velux-dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en versterken de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. De diverse ruimtes bieden bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en volledig omsloten tuin, bestaande uit een achtertuin en een verrassend royale zijtuin. De combinatie van gazon, volwassen beplanting, groene erfafscheidingen en verschillende terrassen zorgt voor een sfeervol geheel waarin rust en privacy centraal staan. Direct achter de woning is een ruime overkapping gerealiseerd met inbouwspots. Deze sluit mooi aan op de woonkamer en keuken en vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Het aangrenzende terras en de patio bieden voldoende ruimte voor een grote eettafel of gezellige loungehoek. De zijtuin is met zorg aangelegd en heeft een prachtig gazon, groene borders en een fraaie boom die het geheel extra karakter geeft. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Het aangrenzende terras vormt bovendien een extra fijne zitplek. Dankzij de toegang vanaf de straatzijde is de zijtuin ook buitenom rechts langszij toegankelijk. Ligging: De Veldekelaan is gelegen in een prettige en centraal gelegen woonomgeving in Beek, met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden rondom de Markt. Ook basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het overdekte winkelcentrum Makado Beek op slechts enkele minuten rijden. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen is bijzonder gunstig. Station Beek-Elsloo bevindt zich op circa 1 tot 1,5 kilometer afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Maastricht en Sittard. Via de nabijgelegen A2 en A76 zijn steden als Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen en Eindhoven vlot aan te rijden. Daarnaast liggen ook België en Duitsland op gunstige afstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie heeft de omgeving eveneens veel te bieden. Het prachtige Kelmonderbos, het groene landgoed rondom Kasteel Genbroek en het omliggende Zuid-Limburgse heuvellandschap nodigen uit tot ontspannen wandel- en fietstochten. Ook het landelijke buitengebied richting Geverik, Kelmond en Schimmert biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, karakteristieke veldwegen en weidse uitzichten. De combinatie van een centrale ligging, dagelijkse voorzieningen op korte afstand, goede verbindingen en de nabijheid van het Zuid-Limburgse buitengebied maakt de Veldekelaan tot een aantrekkelijke en veelzijdige woonlocatie. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie G, nummer 1975, ter grootte van 520 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.