Vroenhofstraat 1-A6191 HD Beek (LI)Neerbeek

Wonen in Neerbeek, je zoekt een halfvrijstaande woning, een oprit garage, een tuin met privacy en je wilt er je eigen 'touch' aan geven? Plan de afspraak voor deze te moderniseren halfvrijstaande woning op een perceel van 234 m² met garage en berging, 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolderverdieping alwaar 4e slaapkamer mogelijk. De woning beschikt over modern sanitair en kunststof kozijnen. Deze woning is centraal gelegen in het kerkdorp Neerbeek nabij scholen, versmarkt Neerbeek, uitgebreide winkelvoorzieningen Beek-Centrum, winkelcentrum Makado, Sportlandgoed de Haamen, snelwegen A2/A76 en nabij het buitengebied. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 3.33 x 2.06); Parterre: hal/entree met tegelvloer, modern volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, trapopgang alwaar meterkast (5 automaten), woonkamer (ca. 6.13 x 3.46), gesloten keuken (ca. 3.70/2.68 x 2.25) met toegang naar kelder, aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven, aansluitend ruime bijkeuken (ca. 3.41 x 2.37) met tegelvloer alwaar aansluitpunten wasmachine/droger en standplaats cv-ketel (Remeha Tzerra 2022, eigendom), achterdeur naar overdekt terras (ca. 2.06 x 3.46), achtertuin met berging (ca. 2.47 x 4.90), garage (ca. 5.14 x 2.73); 1e verdieping: overloop met muurkast en vaste trap naar 2e verdieping, moderne volledig betegelde badkamer (ca. 1.36 x 2.25) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (wandcloset), slaapkamer I (ca. 2.85 x 3.46), slaapkamer II (ca. 3.10 x 3.46), slaapkamer III (ca. 1.99 x 2.25); 2e verdieping: via vaste trap, overloop, zolderkamer/ slaapkamer IV (ca. 4.27 x 3.46) met groot dakraam en bergruimte. Bijzonderheden Modern sanitair CV-ketel 2022, eigendom Vaste trap naar 2e verdieping Kunststof kozijnen Aanbouw is mogelijk Tuin met privacy Centrale ligging Energielabel E Koppelverkoop Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige overspannen woningmarkt door makelaars veel toegepaste selectie van koper op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.