Vroenhofstraat 166191 HE Beek (LI)Neerbeek

Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel ruimte, een luxe afwerking en een heerlijke tuin? Dan is Vroenhofstraat 16 in Beek precies wat u zoekt! Deze woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle comfort. Met drie slaapkamers, een aangebouwde keuken, een garage en een zonnige tuin is dit een plek waar u direct kunt intrekken en genieten. Leuk om te weten: - Bouwjaar: 1964 (conform BAG); - Perceel: 266m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 109m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Volledig gemoderniseerd: keuken, badkamer, sanitair, vloeren, wanden en plafonds; - Vloerverwarming in de gang, keuken en woonkamer; - 3 slaapkamers en extra bergruimte op zolder; - Luxe keuken en badkamer; - Garage met elektrische sectionaalpoort en ruime oprit; - Gelegen in Neerbeek, op loopafstand van het centrum van Beek en dichtbij uitvalswegen. INDELING Kelder Een grote, droge kelder die als opbergruimte kan fungeren. Begane grond Via de nette entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trap naar de kelder en eerste verdieping, en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte living van circa 33 m² en de eetkamer. Dankzij de schuifpui naar de tuin en de doorloop naar de keuken voelt deze ruimte heerlijk open. De aangebouwde keuken is een echte eyecatcher: luxe ingericht en voorzien van een koelkast, spoelunit, inductiekookplaat, twee ingebouwde combi-oven/magnetrons, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine- en vrieskast-aansluiting. Tevens is vanuit de bijkeuken een doorgang naar de garage en ook toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien een mooie tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als master bedroom, kleedkamer en werkruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping: een praktische bergruimte voor al uw seizoensspullen. Tuin De achtertuin is een heerlijke mix van groen en terras, met volop zon en privacy. Onder de overkapping bevindt zich een knus loungegedeelte waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt u over een oprit met plaats voor meerdere auto’s en een garage met elektrische sectionaalpoort. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.