Hietveldweg 267361 AD BeekbergenBeekbergen

AANKOOPKANS MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS OP TOPLOCATIE In misschien wel het mooiste straatje van het dorp Beekbergen gelegen karakteristiek, uitgebouwd '30 jaren woning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning staat op een royaal perceel met van 659 m² en is na aankoop in 2016 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke 30 jaren details. Na 10 jaar met heel plezier in Beekbergen te hebben gewoond wacht een nieuw avontuur voor de verkoper, een woning met 2 HA grond in het buitengebied. Unieke ligging Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Beekbergen wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe, open heuvel landschap en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een heerlijke woning èn locatie voor rust en ruimte. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan in de nabij gelegen Veluwse bossen en de prachtige IJsselvallei, waar bomen, heidevelden, zandvlakten en uiterwaarden elkaar afwisselen. Naast natuur en goede bereikbaarheid biedt het dorp ook veel voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld een AH supermarkt, slager en bakker. Ook zijn er restaurants en terrassen voor in de zomer, een fijn dorp om in te wonen op 5 km van de grote stad Apeldoorn. Schuur en tuin Achter de woning is een stenen schuur van 3 x 4 m aanwezig, alsmede een carport. De achtertuin is circa 17-18 meter diep en ook breed en onderhoudsarm aangelegd met gazon en veranda. De zon komt aan de voorkant op en schijnt tot 's avonds laat wel ergens in de achtertuin. Duurzaamheid In 2024 is extra geïnvesteerd in duurzaamheid met 12 zonnepanelen, 11 KWH thuisaccu en off grid power systeem voor stroomuitval, klaar voor de toekomst! De 2 airco's op de etage zijn ideaal om de koelen in de zomer en voordelig te verwarmen in de winter. Het gasverbruik is daarom extra laag. Het energielabel is B. Door de badkamer te verplaatsen van de begane grond naar de etage, is er een mooie werkkamer gecreëerd op de begane grond. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Tevens is de keuken vernieuwd en de muur naar de woonkamer open gemaakt. Hierdoor is er een gezellige woonkeuken ontstaan met kookeiland naar de woonkamer. Begane grond: Entree, hal, toilet, provisiekelder, ruime woonkamer met erker en veel lichtinval en een parketvloer, woonkeuken met complete (2018) inbouwopstelling, o.a. 5 gas kookplaat, vaatwasser, Quooker en koelkast. Aansluitend aan de woonkeuken is de werkkamer gesitueerd met doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken staat de wasmachine en hangt ook de CV ketel. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang naar de nieuwe badkamer (2017), vergroot met een dakkapel en voorzien van whirlpool-ligbad, douche, 2e toilet en vloerverwarming, 4 slaapkamers; vaste trap naar … 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer 5 en bergzolder. Algemeen: Bouwjaar 1933, uitbouw 1988, renovatie 2016-2018, inhoud woning circa 466 m³, woonoppervlakte circa 154 m². De woning is geheel v.v. isolatieglas muur en en dakisolatie, deels vloerisolatie (uitbouw). - Oprit voor meerdere auto's - 2 airco's - Glasvezelaansluiting - CV Remeha CW5, ook geschikt voor combinatie met een warmtepomp - 12 zonnepanelen en eigen thuisbatterij, zo goed als nieuw - Extra muur- en dakisolatie, energielabel B. Samengevat een heerlijk en comfortabel huis voor een gezin of liefhebbers van rust en natuur. Welke kant je met de hond op loopt, het groen, bossen en het open heuvellandschap is altijd dichtbij. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  aanvaarding in overleg.