Libellestraat 287361 BK BeekbergenBeekbergen

In een rustige straat, dichtbij de dorpskern van Beekbergen, is deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en achtertuin gelegen op het oosten. In de afgelopen jaren is er veel aan verduurzaming gedaan, waardoor de woning beschikt over een energielabel C. De zolder beschikt over een nokverhoging. Daardoor is er op de zolderverdieping een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern van Beekbergen met o.a. een supermarkt, basisschool en horeca. Daarnaast beschikt Beekbergen over diverse sport- en zorgfaciliteiten en de ligging ten opzichte van snelwegen (A1 en A50) is zeer gunstig. Binnen enkele minuten zijn deze snelwegen te bereiken. De omgeving van Beekbergen is perfect voor natuurliefhebbers door een diversiteit aan natuurgebieden zoals Nationaal Park de Hoge Veluwe, Deelerwoud en de Loenermark. Indeling: Entree/hal, trapkast met meterkast, gemoderniseerd toilet met fonteintje en een badkamer. De oorspronkelijke badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, maar is klein van formaat. Om die reden is er op de begane grond een ruime, complete badkamer gerealiseerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Binnenkomst in de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. De open woonkeuken is tuingericht met openslaande deuren met toegang tot het aangrenzende terras met veranda. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een heteluchtoven. Aangrenzend bevindt zich een ruimte met lichtkoepel welke uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een werk/studeerplek of een speelhoek voor de kinderen. Doorloop naar de bijkeuken met achteringang, vaste kast met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022) en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet met wastafel en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en op alle kamers is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Tweede verdieping: Overloop en vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping is een nieuwe vloer gelegd. De overloop is ruim genoeg voor het creëren van een werkplek en er is volop bergruimte aanwezig. Ruime slaapkamer door de aanwezigheid van de dakopbouw. Info: - De bitumen dakbedekking is in 2023 vervangen inclusief de lichtkoepel. Op de dakbedekking zit nog garantie (in totaal 10 jaar); - De schoorsteen is opnieuw opgemetseld, al het lood is vervangen en de hemelwaterafvoeren zijn vervangen door zink; - De woning is vanaf 2022 volledig na-geïsoleerd (spouwmuren, vloer en dak); - De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 21-05-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 469.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.