Libellestraat 97361 BG BeekbergenBeekbergen

Ben je op zoek naar een nieuwe, energiezuinige woning met veel leefruimte én volop mogelijkheden voor wonen en werken? Dan is deze onderhoudsarme twee-onder-een-kapwoning midden in het gezellige dorp Beekbergen absoluut een bezichtiging waard! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2 met de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor een thuiswerkplek of logees. Op het perceel van 366 m2 staat naast een woning ook een luxe, multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 85 m2, verspreid over twee lagen. Een unieke kans om wonen en werken te combineren! De woning is bijzonder duurzaam gebouwd. Een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat én zeer lage energielasten. De woning beschikt over een A+++ label. Ook qua afwerking is al veel werk al uit handen genomen. De wanden en plafonds zijn al strak gestuct, de binnenkozijnen en raamkozijnen zijn afgelakt, de oprit is al aangelegd en het sanitair is al voorbereid. Kortom: een bijzonder complete nieuwbouwwoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en multifunctionaliteit samenkomen op een fijne locatie in Beekbergen. Indeling: Entree/hal, meterkast, trapkast en ruim toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek en de keuken is tuingericht met openslaande deuren met toegang tot het terras. De keukenruimte biedt voldoende ruimte voor diverse keukenopstellingen zoals een hoekopstelling of een keuken met kook- en/of spoeleiland. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achteringang, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en er is een wateraansluiting aanwezig voor een eventuele spoelbak. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. In de badkamer is de indeling al bepaald en zichtbaar. Er is een ligbad, inloopdouche, aansluiting voor dubbel wastafelmeubel en toilet. Het tegelwerk kan nog naar eigen wens worden aangebracht. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat. Tweede verdieping: De zolder is momenteel een open ruimte met een separate technische ruimte. Het is mogelijk om twee extra slaapkamers op de zolder te realiseren (zie alternatieve indeling op de plattegrond). In de technische ruimte bevindt zich een tweede aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling warmtepomp met 300 liter boilervat en de mechanische ventilatiebox. Op de achterzijde van de woning staat een dakkapel. Bijgebouw: Deze volledig geïsoleerde ruimte is bestemd voor beroep aan huis en biedt talloze mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich onder andere een grote elektrische overheaddeur, een toilet, een aparte doucheruimte, een aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een elektrische boiler. Via een vaste trap bereik je de verdieping. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor, atelier of salon. Info: - Op de achterkant van het bijgebouw liggen 6 zonnepanelen; - Het woonhuis is uitgerust met aluminium hemelwaterafvoeren en goten; - Het bijgebouw en de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen voorzien van horren, de overige kozijnen in hardhouten kozijnen; - De begane grond van het bijgebouw is voorbereid voor vloerverwarming/koeling; - De woning beschikt over een definitief energielabel A+++ (geldig tot 29-01-2036). Wij maken gebruik van de model koopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 849.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.