Burg Thijssenstraat 255437 AV BeersBeers kern

(GE)WOON VRIJSTAAND GENIETEN! Omringd door groen en volop ruimte in én om het huis, biedt deze vrijstaande woning alles voor wie ontspannen wil wonen. Hier geniet je van privacy, prettige leefruimtes en de vrijheid die hoort bij vrijstaand wonen. Met een (slaap)kamer op de begane grond, een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen, ruimte voor een gezin of een plek waar werken en wonen goed samengaan, hier kan het allemaal. Gelegen in het gemoedelijke Beers woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl voorzieningen, natuur en uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Dankzij de gunstige ligging bereik je binnen korte tijd Cuijk, Nijmegen, Grave en de uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Den Bosch. WONEN EN LEVEN De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen, te ontspannen na een drukke dag of gezellig te genieten met familie en vrienden. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam comfortabel. De woonkamer loopt over in de open keuken. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar lange avonden kunnen ontstaan en waar iedere dag begint met een kop koffie of ontbijt. Het barretje zorgt voor extra gezelligheid en vormt een uitnodigende plek om even aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast toegang tot de kelder. Ideaal voor voorraad, opslag of het bewaren van wijnen. Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met toilet, wastafel en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de (slaap)kamer op de begane grond. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. Daardoor is de kamer niet alleen perfect als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, speelkamer of extra leefruimte. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, ieder met hun eigen mogelijkheden. Twee kamers zijn opvallend ruim van opzet en bieden volop plaats. De derde kamer beschikt over een inloopkast en kan daarnaast uitstekend worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de vliering, een handige extra bergruimte voor spullen die je graag dichtbij hebt, maar niet dagelijks gebruikt. BUITEN LEVEN ZOALS JE DAT WILT Rondom de woning ligt een groene tuin die uitnodigt om ieder seizoen van buiten te genieten. Verschillende zitplekken, volwassen beplanting en de ruimte rondom het huis zorgen voor een gevoel van rust, vrijheid en privacy. Of je nu graag in de tuin werkt, een zonnig terras zoekt voor lange zomeravonden of gewoon wilt genieten van het uitzicht op het groen. De garage, carport en ruime oprit maken het plaatje compleet en bieden volop ruimte voor auto's, fietsen en hobby's. WONEN TUSSEN NATUUR EN VOORZIENINGEN Beers is een gezellig dorp in het Land van Cuijk, geliefd om zijn rustige karakter en groene omgeving. Vanuit huis wandel of fiets je naar de Kraaijenbergse Plassen, een prachtig recreatiegebied waar natuur, water en ontspanning samenkomen. ca. 10 fiets minuten ben je bij station Cuijk. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca liggen zowel Cuijk als Grave op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de A73 richting Nijmegen en Venlo, terwijl ook Eindhoven en Den Bosch via de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Juist die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt wonen op deze plek zo aantrekkelijk. GOED OM TE WETEN - Perceel oppervlakte van 844 m² - Cv-installatie vernieuwd in 2023 - 12 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer - Garage, carport en ruime oprit - Goede verbinding richting Cuijk, Nijmegen, Venlo, Eindhoven en Den Bosch WELKOM voor een bezichtiging en kom ontdekken wat deze vrijstaande woning en haar prachtige ligging te bieden hebben.