Grotestraat 115437 AR BeersBeers kern

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden? Deze unieke, bijna vrijstaande woning, gebouwd in 1916/1918 onder architectuur van Ebben, biedt alles wat u zoekt en meer! De woning straalt geschiedenis en charme uit, met authentieke elementen zoals de originele schouw, glas-in-lood ramen en houten gebinten. Met een royaal woonoppervlak van ca. 312 m² en een perceel van 2.399 m², biedt dit pand een overvloed aan ruimte voor comfortabel wonen en diverse gebruiksmogelijkheden. Multifunctionele gebruik Naast de sfeervolle woning beschikt het pand over een ruime garage en een multifunctioneel bijgebouw. De voormalige paardenstallen bieden eindeloze mogelijkheden: denk aan een Bed & Breakfast, praktijkruimte, werkplaats, kantoor aan huis (zie artist impression in foto-bijlage), of zelfs een fitnessruimte. De garage is voorzien van moderne faciliteiten zoals elektrische overheaddeuren en krachtstroom, ideaal voor zowel het stallen van auto's als voor hobby’s of een aan huis gebonden beroep. Ruimte en comfort in het hart van Beers De woning is gelegen in het centrum van Beers, maar biedt toch het gevoel van wonen in het buitengebied. De tuin is prachtig aangelegd en biedt volledige privacy, met een sfeervol prieeltje en voldoende ruimte voor ontspanning. De nabijheid van voorzieningen en uitstekende verbindingen met de omliggende steden maken dit een ideale locatie voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een hal die de karakteristieke stijl van het huis direct voelbaar maakt. De ruime woonkamer met massief eiken houten vloer en authentieke details biedt een warme en uitnodigende sfeer. De aangrenzende woonkeuken, voorzien van moderne apparatuur en vloerverwarming, geeft toegang tot de binnenplaats en het achterhuis. Op de eerste verdieping vindt u vijf royale slaapkamers en een luxe badkamer, recent vernieuwd in 2019. Veelzijdige buitenruimte Het royale perceel biedt niet alleen een sfeervolle tuin, maar ook een multifunctionele buitenruimte. Of u nu van tuinieren houdt, ruimte zoekt voor huisdieren, of een plek wilt creëren voor buitenactiviteiten, hier is het allemaal mogelijk. De mooie paardenbak behoeft minimaal onderhoud en is voorzien van een sproei-installatie. De weidegang is qua sproeimogelijkheid apart te bedienen. Achter de rijbak is de omheinde wei gelegen. Minder grond Naast dat deze woning wordt aangeboden op een perceel van 2.399 m² (inclusief rijbak en weiland) is er een mogelijkheid om de woning te kopen met een minder groot perceel. Vraag hiernaar bij de makelaar. Uitnodiging voor bezichtiging Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging of een gesprek om deze veelzijdige woning zelf te ervaren.