Grotestraat 115437 AR BeersBeers kern

Extreem energiezuinig, multifunctioneel in gebruik en boordevol karakter. We hebben het hier over een bijna vrijstaande woning in het centrum van Beers, gebouwd in 1916/1918 onder architectuur van Ebben, met een woonoppervlakte van circa 312 m² en een perceel van 2.399 m². Een uniek geheel waar historie, ruimte en hedendaags comfort samenkomen, met verrassend veel mogelijkheden voor wonen, werken en leven aan huis. Zodra je het erf op rijdt, voel je het bijzondere karakter van deze plek. Authentieke details zoals de originele schouw, glas in lood ramen en authentieke houten gebinten geven de woning sfeer en uitstraling. Tegelijkertijd is het huis extreem energiezuinig. Dankzij zonnecollectoren en zonneboilers wordt niet alleen warm water opgewekt, maar wordt ook de woning verwarmd. Dit maakt het geheel verrassend duurzaam voor een pand van deze leeftijd. Verwarmd door een Zonnegas Combi Atag Q Solar. Naast de woning is er een royale stal en aan de woning gebouwde garage aanwezig. De voormalige paardenstallen bieden talloze mogelijkheden. Denk aan een bed and breakfast, praktijkruimte, mantelzorg, atelier, werkplaats, kantoor aan huis of fitnessruimte. De garage is voorzien van elektrische overheaddeuren en krachtstroom en is daarmee geschikt voor zowel auto’s als een aan huis gebonden beroep. Je komt binnen in een hal waar direct de karakteristieke stijl van het huis voelbaar is. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een massief eikenhouten vloer en authentieke elementen. Aansluitend ligt de woonkeuken, voorzien van moderne apparatuur en vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot het achterhuis, met onder anderen een bijkeuken en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers en een luxe badkamer die in 2019 is vernieuwd. Ook buiten is de ruimte indrukwekkend. De tuin is fraai aangelegd, biedt volledige privacy en heeft een sfeervol prieeltje. Het perceel leent zich perfect voor het houden van dieren, tuinieren of buitenleven in brede zin. De royale paardenbak is onderhoudsarm en voorzien van een sproei installatie. De weidegang is apart te beregenen en achter de rijbak ligt een omheinde wei. Ondanks de centrale ligging in Beers voelt het hier alsof je in het buitengebied woont, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Goed om te weten is dat de woning ook aangekocht kan worden met een kleiner perceel. Informeer gerust naar de mogelijkheden. Een bijzonder object met eindeloos veel gebruiksmogelijkheden, extreem energiezuinig en met een uitstraling die je maar zelden tegenkomt. Algemene informatie: - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 312 m² - Perceeloppervlakte ca. 2.399 m²