Jan van Daalstraat 425437 AZ BeersBeers kern

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is royaal uitgebouwd, beschikt over een ruime hobbygarage en is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 919 m². De woning is goed geïsoleerd met spouw- en dakisolatie en deels aluminium kozijnen en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. Een fraaie ligging op loopafstand van de dorpsvoorzieningen en "De Kraaijenbergse Plassen". Indeling: Begane grond: hal met meterkast, provisiekast, wasruimte met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en wastafel, toilet met fonteintje, ruimte slaapkamer (eventueel te gebruiken als kantoorruimte), sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, houtkachel en schuifpui naar de serre. Deze riante serre is voorzien van vloerverwarming, een airco (2023) en een schuifpui met toegang naar het terras dat deels overkapt is. De centraal in de woning gelegen woonkeuken staat in halfopen verbinding met de serre en de woonkamer. De praktische bijkeuken met enkele vaste kasten en een wastafel. 1e verdieping: overloop, een riante ouderslaapkamer (airco 2025) voorzien van enkele vaste kasten, 2 slaapkamers, een separaat toilet en cv-ruimte. De aan de achterzijde gesitueerde ruime badkamer is voorzien van een dakkapel, een inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met teppanyaki bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron (2023), oven (2022) en een close-in boiler. De HR-combi-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2016. Een fraai aangelegde achtertuin met verschillende borders, terrassen en een praktisch tuinhuis. Een royale hobbygarage voorzien van elektra en een grondwaterpuls voor de beregeningsinstallatie van de tuin. De woning beschikt over 24 zonnepanelen. De woning is voorzien van een nageïsoleerde spouw, een eternitkap met dakisolatie en deels aluminium kozijnen en deels houten kozijnen, allen met dubbele beglazing. Beers is uitstekend gelegen; o.a. nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/ of te fietsen, dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. De snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar. Uitgebreide watersportmogelijkheden vindt u bij "De Kraaijenbergse Plassen" die op 5 minuten van Beers gelegen zijn. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 571,12 per jaar Rioolheffing: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar