Bouwtelaan 199686 VN BeertaVerspreide huizen Beerta

Unieke kans! Op prachtige plek met zeer veel privacy, levensloopbestendig vrijstaand woonhuis met dubbele vrijstaande stenen garage, aangebouwde berging (garage en berging voorzien van vliering) en tuinkas. Op een geweldig perceel gelegen van maar liefst 1.951 m², bestaande uit fraai aangelegde parkachtige siertuin rondom met terrassen en eigen bos. De woning is gesitueerd dichtbij het doorgaande vaarwater van het Oldambtmeer en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht. Begane grond: entree/achterhal, badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel, woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting, witgoedaansluitingen en dakraam, bijkeuken/entree en voordeur, woonkamer met studiehoek, schouw en openslaande tuindeuren, tussenhal, 2 slaapkamers (beide voorzien van vaste kasten). Verdieping: via vlizotrap bereikbaar, overloop en ruime zolderberging (met voldoende hoogte). Aangezien het woonhuis is aangemerkt als ‘Karakteristiek pand’ komt het in aanmerking voor maximaal € 10.000,-- subsidie voor buitenonderhoud. Dit betreft de Subsidieregeling Onderhoud Karakteristieke panden en gemeentelijke monumenten Groningen (SOK). Bijzonderheden: - dak-, muurisolatie en geheel dubbele beglazing; - hybride warmtepomp (Durawell; 2024); - alle voorzieningen (o.a. slaap- en badkamer) op de begane grond; - in 2022 extern beschilderd; - nabij jachthaven "Reiderhaven" en verbinding met het Oldambtmeer; - degelijke woning op geweldig royaal perceel!