Raadhuisstraat 18-A9686 RH BeertaBeerta-Centrum-West

In een van de meest geliefde woonomgevingen van Beerta, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpscentrum, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit, praktische bijkeuken en vrijstaand houten tuinhuis. De woning is gebouwd in 1998 en ligt op een fraai perceel van maar liefst 337 m². Een absolute eyecatcher is de diepe achtertuin met vrij uitzicht, waar u volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Dankzij de royale opzet biedt deze woning opvallend veel leefruimte, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd en beschikt deze over energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De ligging is uitstekend: nabij het dorpscentrum van Beerta én op korte afstand van recreatiegebied de Blauwestad, het Oldambtmeer en natuurgebied De Tjamme. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, jachthaven en speeltuin. Ook Winschoten met een uitgebreid voorzieningenaanbod ligt op slechts circa 5 autominuten (5 km) afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang en modern toilet voorzien van een wandcloset. De royale L-vormige woonkamer met sfeervolle erker biedt volop leefruimte en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Via de tuindeur heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De semi-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 6 m²) met plavuizenvloer, witgoed aansluiting en toegang tot de aangebouwde stenen garage en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop en drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een fraai balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de c.v. opstelling en extra bergruimte. Tevens vindt u een royale slaap-/studeerkamer met dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij het vrije uitzicht over de landerijen ervaart u hier een prachtig gevoel van ruimte en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis. Of u nu graag tuiniert, ontspant in de zon of ruimte zoekt voor spelende kinderen: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden: Voorzien van 11 zonnepanelen Uitgerust met een waterontharder Woonkamer voorzien van airconditioning (2022) Energiezuinige woning met energielabel A Bouwjaar 1998 Aanvaarding in overleg