Westerweg 8-C7685 PK BeerzerveldBuurtschap Beerzerveld

WAUW, wat een plaatje! Direct gelegen aan het kanaal Almelo-De Haandrik, staat deze prachtige uitgebouwde en instapklare vrijstaande woning met vrijstaande houten garage/berging. De woning is in 2018 gebouwd en beschikt over 4 slaapkamers, 15 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR beglazing en een heerlijke ruime terrasoverkapping. Geniet van deze mooie woning met een hoog wooncomfort en het prachtige vrije uitzicht op het kanaal. Het woonoppervlakte bedraagt circa 161 m². De woning heeft een tuin rondom, met een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, welke is voorzien van een bron. De achtertuin grenst aan sportvelden. Grenzend aan de woning staat, over de gehele breedte, een royale terrasoverkapping. Een heerlijke plek om bij mooi weer de dag door te brengen. Naast de woning ligt een lange oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto's en een vrijstaande houten garage/berging met een overkapping. De achtertuin biedt veel privacy en aan de voorzijde kijkt u uit op langsvarende boten. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.001 m². Op korte afstand bevinden zich de plaatsen Mariënberg, Bergentheim en Vroomshoop, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, overige winkels, scholen, medische voorzieningen en overige zaken. Het treinstation van Mariënberg is op 5 minuten fietsafstand gelegen, dit station heeft een directe verbinding naar Zwolle. Het prachtige natuurgebied Beerze Landgoed ligt ten zuiden van de Vecht tussen Ommen en Mariënberg, met verschillende wandel- en fietsroutes, en is op kilometers afstand gelegen. INDELING Begane grond: entree, ruime lichte hal, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Prachtige lichte woonkamer met erker en een visgraat PVC vloer. De moderne open keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een koffieapparaat, en een Quooker. De keuken heeft openslaande tuindeuren naar de ruime terrasoverkapping. Via de bijkeuken, met onder andere de opstelling voor de C.V.-ketel en waterontharder, komt u in de een tweede hal met een buitendeur en toegang tot een werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer(2023) met een hangcloset, een inloopdouche met regendouche en een handdouche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft, naast de airco-unit, een fantastische inloopkast. Wie wil dat nu niet? De eerste verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer. Daarnaast zijn de ramen op deze verdieping voorzien van screens. Tweede verdieping: overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en PVC vloer. BIJZONDERHEDEN - Prachtig gelegen aan het kanaal Almelo-De Haandrik; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Voorzien van een airco-unit; - Voorzien van een waterontharder; - Royale terrasoverkapping; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Bouwkundige keuring met positief resultaat in 2021; - Vloer begane grond uit 2021; - Energielabel A. Vraag nu een bezichtiging bij ons aan en ervaar zelf wat deze prachtige woning en omgeving te bieden heeft!